MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Élégance calme avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de Constance

Dans un emplacement privilégié de la commune de Rorschacherberg, bénéficiant d'un régime fiscal avantageux, cet appartement en attique élégant de 5 1/2 pièces (actuellement utilisé comme un appartement de 4 1/2 pièces) vous attend - un refuge qui allie confort de vie élégant et vue sur le lac sans obstacle. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre des installations commerciales, des arrêts de bus et la promenade du lac. Rorschacherberg offre d'excellentes liaisons de transport, une gamme variée d'activités de loisirs et une qualité de vie élevée - une commune qui allie charme rural et proximité urbaine.

Sur environ 157 m2 d'espace de vie net et 149 m2 de terrasse supplémentaire, vous pouvez vivre un sentiment de vie généreux, paisible et privé. Avec l'accès par ascenseur privé, vous pouvez entrer directement dans l'appartement, où vous trouverez des pièces lumineuses avec des façades de fenêtres sur toute la surface. Chaque pièce a un accès direct à la terrasse environnante. La vue sur le lac de Constance vous accompagne comme une promesse silencieuse de largeur et de liberté.

L'appartement a été entièrement modernisé en 2022. La cuisine de haute qualité est équipée d'appareils de dernière génération : le champ de cuisson Bora X Pure, le cuiseur vapeur combiné V-ZUG, Quooker, ainsi qu'un centre alimentaire avec connexion d'eau et glacière offrent tout ce que les cœurs des cuisiniers ambitieux désirent. Une réduction pratique est directement adjacente.

Même dans la vie quotidienne, cette maison montre son meilleur côté : les stores électriques, les fenêtres à bascule avec moustiquaires dans toutes les pièces, l'éclairage réglable, le chauffage par le sol, ainsi que une machine à laver et un sèche-linge dans l'appartement, sont synonymes de confort réfléchi. Les trois cellules humides - dont la salle de bain parentale exclusive avec une baignoire XL, une douche à effet pluie, un ciel étoilé et un système de musique intégré - offrent le plus grand confort et une esthétique élégante.

La terrasse immense - équipée de trois auvents solaires électriques, de connexions d'eau sur les côtés est et ouest, ainsi que d'une salle de stockage pratique - crée une qualité de vie supplémentaire à l'extérieur. Que ce soit un endroit de petit déjeuner détendu ou une scène pour des soirées sociales, vous vivez l'été d'une manière spéciale ici.

Une pièce de service séparée dans le sous-sol avec une fenêtre et une connexion d'eau complète l'offre de pièces pratiques. Deux places de parking en sous-sol spacieuses directement à l'accès de l'ascenseur complètent le paquet global.

Un foyer qui inspire - pour les personnes qui apprécient le beau dans la vie quotidienne et qui cherchent un endroit où la largeur, la lumière et la sécurité se rencontrent. Laissez-vous impressionner par ce sentiment de vie spéciale.

Prix de vente
CHF 1'420'000.- Appartement
CHF 70'000.- 2 places de parking en sous-sol
CHF 1'490'000.- Prix total

Nous vous demandons poliment une preuve de financement.

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, également le soir ou le week-end.