Dans l'enclave lombarde réputée de Campione d'Italia, directement en face de la ville de Lugano, nous proposons une villa indépendante élégante de plus de 400 m², hors terrasses et sous-sol avec 4 places de parking, immergée dans la verdure et enrichie d'une vue lac extraordinaire.

Position dominante et légèrement décalée du noyau, idéale pour ceux qui recherchent la privacité, la tranquillité et une bonne exposition solaire jusqu'en fin d'après-midi. La propriété est située à seulement 5 minutes de Lugano, 15 minutes de Côme et 45 minutes de Milan, avec toutes les infrastructures majeures facilement accessibles dans la proximité de Melide, y compris la gare FFS avec des liaisons directes vers Zurich et Milan.

La surface habitable se développe sur trois niveaux hors sol, en plus du sous-sol avec 4 garages, duquel il est possible d'accéder aux niveaux supérieurs directement via un ascenseur interne pratique ; l'accès par les escaliers se fait à partir du premier niveau.

De l'escalier extérieur, on entre au rez-de-chaussée : après avoir franchi le seuil, on trouve un vestiaire fonctionnel avec toilettes pour les invités, une salle à manger en continuité avec la cuisine et un grand salon de plus de 60 m². De là, on accède au jardin extérieur soigneusement aménagé, un espace idéal pour se détendre, d'où l'on peut apprécier une vue imprenable sur le lac et la ville de Lugano.

Un escalier pratique mène au niveau supérieur, dédié à la zone de nuit, où se trouvent trois chambres simples, toutes avec salles de bain en-suite, une chambre de garde-robe et une chambre supplémentaire. Deux chambres disposent d'une terrasse agréable avec vue lac.

Au dernier étage, la suite principale s'ouvre, avec salle de bain en-suite et dressing, flanquée d'un grand studio ou local hobby. Les deux pièces ont accès à une terrasse commune de plus de 50 m², parfaite pour profiter de la vue panoramique dans la plus totale intimité.

L'ascenseur interne garantit une connexion facile et fonctionnelle entre tous les niveaux de la villa.
D'autres éléments distinctifs sont l'excellente luminosité naturelle et les dimensions généreuses des pièces.

Système d'alarme antivol pour protéger la propriété. Projet approuvé pour la réalisation d'une piscine.
Cette villa représente une solution idéale et exclusive, capable d'offrir une qualité de vie élevée à une valeur particulièrement intéressante, compte tenu de la proximité avec Lugano.

Une visite sur place est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel réel de l'offre.

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