Au cœur de San Donato in Poggio, l'un des villages historiques les plus fascinants d'Italie, se trouve cette splendide villa, immergée dans un jardin botanique de près de deux hectares avec plus de 1 800 arbres fruitiers anciens, vignes et fleurs, dont certaines sont extrêmement rares et difficiles à trouver.

Si vous êtes un amoureux de la nature et de l'authenticité, cette propriété unique est l'occasion parfaite de vivre dans un cadre exclusif, entouré de la tranquillité et du charme du paysage toscan.

Caractéristiques principales
Superficie spacieuse et bien distribuée
2 chambres + possibilité d'agrandissement
3 salles de bain au total
Grand salon avec cheminée et loggia panoramique
Jardin botanique avec plantes rares et terrasses vertes
Systèmes de sécurité avancés : alarme, vidéosurveillance, grilles, portail blindé
Accès avec vidéophone et portail automatique
Système solaire thermique et efficacité énergétique avancée

Description des espaces :
La villa est complètement rénovée et se développe sur deux niveaux :

Premier étage : on y trouve une cuisine, une salle à manger avec terrasse, un grand salon avec cheminée et accès à une loggia habitable avec vue panoramique, deux chambres, deux salles de bain (dont une avec fenêtre) et un débarras pratique. Le grenier peut être utilisé comme débarras.
Rez-de-chaussée : accessible par un escalier intérieur ou une porte double caractéristique, il se compose d'une taverne vitrée qui peut être transformée en troisième chambre avec salle de bain, en plus de débarras, caves et locaux techniques pour chaudière et eau.
Points forts
Position enchanteuse et panoramique dans l'un des villages les plus beaux d'Italie
Jardin botanique avec plantes rares et grandes surfaces vertes
Systèmes de sécurité et d'efficacité énergétique de pointe
Parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer au confort

Cette villa est la solution idéale pour ceux qui désirent une résidence exclusive en Toscane, dans un contexte de rare beauté et de prestige.

Prix : 890 000
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