Général

Il s'agit de deux parcelles de terrain, chacune construite avec une maison jumelée de deux familles. Les bâtiments existants ont atteint la fin de leur cycle de vie économique et de construction et sont considérés comme des objets de démolition.

Les parcelles offrent une utilisation de construction beaucoup plus attrayante et efficace en raison de leur emplacement, de leur taille et de leur agencement. Cela crée la possibilité de les développer de manière optimale et durable dans le cadre d'un projet de construction neuve moderne.

Nous serions ravis de vous montrer un développement possible, en tenant compte des règlements de construction actuellement applicables. Des variantes de développement alternatives dans le cadre juridique sont également réalisables.

Les deux parcelles bénéficient d'une connexion extrêmement bonne, tant en termes d'écoles et de facilités de shopping qu'en termes de connexions de trafic. Elles offrent une opportunité d'investissement attrayante au sein de la ville de Berne.

Un garage avec son propre terrain pour 40 000 CHF complète l'offre.

Emplacement

Emplacement : Les parcelles sont situées dans le quartier de Länggasse-Neufeld, un environnement résidentiel et de travail animé et diversifié à Berne, qui est extrêmement bien situé en termes de trafic.

Commune : Berne compte environ 145 000 habitants. La vieille ville bien préservée dans un emplacement pittoresque le long de l'Aare est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Le palais fédéral traditionnel au cœur de la capitale est le siège du gouvernement national et du parlement. Bien que Berne ait préservé son caractère historique, c'est en même temps un centre politique, culturel et économique important avec une haute qualité de vie et de nombreux espaces verts.

Taux d'impôt communal : 1,54%

Jardin d'enfants et écoles : Le quartier offre une large gamme d'écoles, du jardin d'enfants à l'école primaire et secondaire au lycée. Les emplacements individuels peuvent être facilement atteints à pied en quelques minutes. Différents emplacements de l'Université de Berne sont également à proximité.

Shopping : Les achats quotidiens dans le quartier sont très simples, avec un supermarché Coop et de nombreux autres petits magasins, boulangeries, pharmacies et magasins spécialisés. En raison de la bonne connexion, les besoins de shopping et spéciaux plus importants sont également couverts, par exemple dans le centre commercial Wankdorf voisin.

Transport public et privé : Le quartier dispose de plusieurs connexions de bus régulières qui mènent commodément au centre-ville et à la gare principale ou aux communes environnantes. La gare principale de Berne est à seulement quelques minutes en transports publics, où il y a des correspondances avec les trains S-Bahn, régionaux et longue distance ainsi que d'autres lignes de tramway et de bus. Les jonctions autoroutières Berne-Neufeld et Berne-Forsthaus de l'A1 sont à proximité immédiate. Le tunnel de Neufeld dirige également le trafic de transit autour du quartier et soulage ainsi les rues résidentielles.

Loisirs : Le quartier est proche de l'Aare et du Bremgartenwald et offre un environnement attrayant pour les loisirs et les sports à l'air frais. La piscine de Neufeld, le club de tennis de Neufeld et le stade de Neufeld, qui est utilisé pour le football, l'entraînement et les événements, sont également à proximité. Des actions et des projets de quartier locaux réguliers pour tous les groupes d'âge enrichissent la vie quotidienne. La montagne locale de Berne, le Gurten, offre également des activités de loisirs telles que la randonnée, le vélo de montagne ou la luge. La ville combine les loisirs dans la nature, les activités sportives, les offres culturelles et les délices culinaires d'une manière spéciale.