LE PRIVILÈGE DE LA DISCRÉTION À QUELQUES MINUTES DE LA FRONTIÈRE SUISSE
Dans une position exclusive et protégée à Montano Lucino, accessible via une route privée confortable qui assure le silence et l'absence de trafic, nous proposons une villa prestigieuse de 266 m² à vendre. La villa, maintenue en état impeccable, bénéficie d'une exposition solaire au sud qui irradie la lumière naturelle dans chaque pièce tout au long de la journée.

ARCHITECTURE ET CONFORT SUR TROIS NIVEAUX
La villa a été conçue pour offrir des espaces polyvalents et un confort de vie de haut niveau:

Zone Jour (Rez-de-chaussée): Un salon de représentation à grande ouverture, enrichi d'une cheminée et caractérisé par cinq grandes portes-fenêtres qui créent une continuité visuelle et fonctionnelle avec le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par la cuisine et une salle de bain pour les invités.

Zone Nuit (Premier Étage): Trois chambres à coucher, toutes avec terrasse privée. La suite parentale dispose d'une salle de bain en suite avec douche, tandis que les autres pièces sont desservies par une deuxième grande salle de bain principale.

Espace d'Accueil et de Bien-Être (Taverne): Un espace de 81 m² finement aménagé avec cuisine, cheminée et une grande salle de bain/buanderie avec bain à remous et douche. Une solution idéale pour accueillir des invités ou comme espace de détente indépendant.

UN PARC MÉDITERRANÉEN AVEC POTENTIEL "PISCINE"
La propriété est immergée dans un jardin privé d'environ 700 m², un véritable joyau planté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le portique couvert est la cadre parfait pour les repas en plein air.

PLUS EXCLUSIF: La structure plane du jardin et l'exposition optimale rendent la propriété idéale pour la réalisation d'une piscine enterrée, transformant la zone extérieure en un solarium privé exclusif.

ÉQUIPEMENTS ET LOGISTIQUE
La villa est en classe énergétique D (146 kWh/m² an) et offre:

- Garage double de 39 m² avec automatisation et quatre places de parking supplémentaires dans la cour privée.
- Chaudière, climatisation et thermostats indépendants.
- Sécurité totale: système d'alarme avancé, vidéosurveillance et capteurs externes.

LOCALISATION STRATÉGIQUE
Infrastructure parfaite pour ceux qui recherchent des connexions rapides: frontière suisse à 10 minutes, centre-ville de Como à 12 minutes et Malpensa à 40 minutes.

Une propriété "clés en main" qui combine l'indépendance totale avec la commodité des services.

Contactez-nous pour coordonner une visite privée et découvrir le potentiel unique de cette proposition.