Nous proposons à la vente un terrain constructible de 630 mq situé à Lopagno-Capriasca, dans un contexte résidentiel calme et ensoleillé sur une colline. À seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services et infrastructures, et à environ 20 minutes de Lugano.

Le terrain est situé en zone R2, idéale pour les constructions à caractère résidentiel, avec les paramètres urbanistiques suivants :

• Indice de constructibilité : 0,5 ;
• Indice d'occupation : 30 % ;
• Superficie verte minimale : 30 %.

La position privilégiée offre une vue ouverte et panoramique sur la vallée jusqu'au lac, offrant intimité, luminosité et qualité de vie dans un environnement naturel et réservé.
Le terrain se prête à la réalisation de 315 mq SUL pour une :

• Villa unifamiliale de prestige ;
• Maison individuelle ou bifamiliale ;

Solution idéale pour ceux qui souhaitent construire une résidence personnalisée dans un quartier résidentiel bien desservi, à quelques minutes des principaux accès et services du territoire de la Capriasca.

Il existe un projet préliminaire, non encore approuvé, pour une villa moderne et élégante, qui peut être acquise en plus du terrain.

Pour plus d'informations techniques ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.