À Malvaglia dans la vallée ensoleillée de Blenio, cette fascinante maison typique tessinoise est située avec 4 étages et 16 pièces, riche en charme, année de construction 1862, rénovée en 2010, en conservant le charme ancien d'origine (sol en granit tessinois, en bois, escaliers en granit) nouveau système électrique, chauffage (gaz) et installations sanitaires, toutes les fenêtres sont neuves et performantes
un véritable joyau pour les amoureux des maisons typiques tessinoises. Le jardin/cour de la maison donne à la propriété un toucher magique et personnel.
Le logement s'étend sur 4 niveaux, chacun composé de 4 pièces et offrant des espaces bien distribués : l'intérieur est caractérisé par un mélange de style traditionnel tessinois et de détails contemporains qui créent une fusion harmonieuse entre passé et présent.
La zone de repas au rez-de-chaussée est composée d'une salle accueillante avec un poêle/cuisine à bois, parfaite pour passer des soirées agréables en compagnie, la grande cuisine entièrement équipée où l'on peut préparer des plats délicieux. Au même niveau, se trouvent un local/bureau, le local technique et la spacieuse buanderie.
Aux niveaux 1 et 2, se trouvent 3 chambres à coucher, chacune avec une salle de bain privée (lavabo-WC-douche) et une chambre qui peut être utilisée comme bureau/bibliothèque/salle de télévision.
Au 3e niveau (dernier étage), se trouve l'appartement du propriétaire de 150 m² avec une grande salle de bain avec une baignoire en style rétro au centre de la pièce, une grande douche, un WC séparé et un grand lavabo en style rétro. La première chambre à coucher est très spacieuse (18 m²) et reliée à la salle de bain, une deuxième chambre peut être utilisée comme bureau ou garde-robe, le salon de 25 m² accueille un poêle à bois en fonte, pour rendre vos soirées d'hiver encore plus chaudes et agréables. La cuisine est équipée d'une cuisinière en verre-céramique, d'un four et d'un petit lave-vaisselle.
La maison est équipée d'un système de chauffage avec une chaudière à gaz et des radiateurs, qui assurent une chaleur agréable même pendant les mois les plus froids.
La propriété est située au centre de Malvaglia, à 7 minutes de Biasca et à 20 minutes de Bellinzone.
La situation est bien desservie par les transports en commun et parfaite pour les familles avec enfants.
À proximité immédiate, se trouvent une école maternelle, une école primaire, un arrêt de bus, un parc de jeux, des magasins, une banque et une pharmacie.
Il s'agit de l'objet idéal pour donner vie à un nouveau projet, en effet, après la rénovation, la propriété est actuellement utilisée comme un B&B, mais elle conviendrait très bien comme maison multifamiliale, Airbnb ou appartement de vacances.
La structure offre la possibilité d'obtenir deux appartements aux 1er et 2e étages, avec des travaux de séparation minimaux de l'escalier et l'ajout d'une cuisine à la place de l'un des trois salles de bain disponibles à chaque étage.
La maison dispose de deux poêles à bois traditionnels (un dans la salle à manger et un dans l'appartement du propriétaire au 3e étage) et de plusieurs cheminées, qui ne sont actuellement pas utilisées et sont présentes dans diverses pièces.
L'objet dispose également d'un jardin/cour intérieur d'environ 250 m².
La structure est complétée par les caves typiques originales avec une superficie totale de 150 m² et la mansarde typique des maisons tessinoises avec des murs en pierre et des poutres en bois d'origine.
Deux places de parking sont situées à côté du bâtiment et des parkings publics sont à 150 mètres.
Excellent également comme objet de revenu mensuel.
Si vous êtes intéressés, nous serons heureux de vous fournir la documentation de vente complète.