A Brusino Arsizio, une commune lacustre charmante, avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano et ensoleillée jusqu'à tard le soir (ouest), nous vendons une VILLA BIFAMILIALE de 4,5 et 5,5 pièces, à la fois comme RÉSIDENCE PRINCIPALE et SECONDARIA. La villa se compose de 2 appartements indépendants, l'un au rez-de-chaussée surélevé et l'autre au premier étage (grenier), ainsi que d'un demi-sous-sol où se trouve également une grande terrasse pavée de granit et entourée de haies et de plantes ornementales. Au niveau de la rue, il y a une place avec des places de parking pour deux voitures et le garage double, d'où vous pouvez accéder à la villa située dans une position surélevée et dominante. L'appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose d'un grand hall d'entrée avec garde-robe, cuisine ouverte séparée, grand salon avec cheminée, salle à manger, étude/bibliothèque et grand jardin d'hiver qui peut s'ouvrir entièrement sur une terrasse spacieuse. La zone de nuit se compose d'une salle de bain avec douche, 2 chambres, une chambre principale avec zone de garde-robe et une salle de bain principale avec baignoire. Le grenier au 1er étage avec des plafonds hauts et des poutres apparentes dispose d'un hall d'entrée avec garde-robe, cuisine ouverte séparée, salon/salle à manger avec grande terrasse, vue panoramique sur le lac et auvent, zone de nuit avec 2 chambres (dont une avec étude/garde-robe), salle de bain avec douche et lave-linge/sèche-linge, chambre principale avec zone de garde-robe et salle de bain principale avec douche. Au demi-sous-sol, chauffé et avec fenêtres, se trouve un local hobby avec petite cuisine (éventuellement appartement pour invités), douche/WC, buanderie, SPA avec bain turc, zone de détente et douches, cave. Le terrain mesure 1 398 m² (tous constructibles), dont une partie est constituée de grandes terrasses et le reste de jardin et de bois. Il existe une licence approuvée pour la construction d'une nouvelle villa supplémentaire sur 3 niveaux et environ 190 m², pour laquelle 660 m² de terrain seraient alloués. Il y a également la possibilité de louer un emplacement de bateau dans le port de Brusino Arsizio. Cette villa bifamiliale est idéale pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et une situation calme et réservée avec vue sur le lac de Lugano !