A Sala Capriasca, à environ 9 km et 15 minutes de Lugano et 5 minutes de tous les services à Tesserete, dans un quartier résidentiel très calme, largement ensoleillé et dans le vert avec une belle vue ouverte sur la vallée, nous vendons un nouvel appartement de 4,5 pièces avec veranda et jardin, en phase finale d'achèvement, pour une utilisation principale. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment avec seulement 2 unités, avec des entrées indépendantes, il dispose d'une surface utile brute de 145 m² (y compris 1/2 veranda et 1/2 buanderie) répartie comme suit : hall d'entrée avec garde-robe, salon ouvert avec cuisine et îlot de cuisine, veranda extérieure de 17 m² fermée sur 2 côtés et avec accès au jardin de 140 m², qui est en partie plat, 3 chambres (dont une avec lit double), salle de bain avec douche et 2 salles de bain avec baignoire, bidet et fenêtre, buanderie-cave. Le bâtiment à énergie positive produit de la chaleur grâce à une pompe à chaleur air-eau et à des serpentines au sol avec des compteurs individuels et un système photovoltaïque, qui maintient les coûts de gestion bas. Fenêtres en aluminium/PVC, connexion internet à fibre optique. 1 place de parking couverte et 1 découverte sont incluses dans le prix. Cette résidence, y compris le jardin privé, borde un ruisseau et la zone boisée adjacente à droite. Une véritable occasion pour ceux qui veulent vivre dans une maison moderne, économe en énergie, immergée dans la nature et avec tous les confort nécessaires pour une vie sereine et détendue, à seulement 15 minutes en voiture ou en bus du centre de Lugano. Appelez maintenant pour organiser une visite !