Maison à deux familles avec mansarde dans le quartier de Linden

 

DESCRIPTION DE L'OBJET

• Cette charmante maison à deux familles située au Dählenweg 14 à Biel/Bienne combine le caractère d'une maison résidentielle classique de Biel avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un emplacement attractif dans le quartier populaire de Linden.
• La propriété est idéale en tant que maison multigénérationnelle, pour combiner usage personnel et location, ou en tant qu'objet d'investissement intéressant.
• La maison, construite à l'origine en 1930, est située sur un terrain d'environ 323 m² et dispose de deux appartements de trois pièces quasi identiques au rez-de-chaussée et à l'étage, avec des plans d'étage bien pensés et des tailles de pièces agréables.
• L'offre d'espace est complétée par un grenier aménagé avec une pièce supplémentaire et des toilettes séparées, ainsi que par des pièces secondaires pratiques dans le sous-sol.
• Les appartements convainquent par leurs pièces de vie lumineuses, une disposition fonctionnelle des pièces et le charme typique des anciennes maisons résidentielles de Biel. Les surfaces de fenêtres généreuses assurent un agréable sentiment de vie et une bonne éclairage naturel.
• Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire pour les loisirs, le travail ou les invités.
• Dans le sous-sol, il y a des caves, des buanderies et des pièces techniques, qui offrent un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation pratiques.
• Appartenant à la maison, il y a également une petite surface de jardin pour séjourner ou concevoir individuellement.
  La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial avec un bon ensoleillement et une intimité agréable.
• Les possibilités de shopping, les écoles, les transports publics et le centre-ville de Biel sont accessibles à courte distance. Ainsi, l'emplacement combine la vie urbaine avec un environnement de vie calme et une grande praticité au quotidien.
• Avec son potentiel d'utilisation polyvalent, son offre d'espace solide et son emplacement attractif, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les utilisateurs personnels ainsi que pour les investisseurs.

 

2503 Biel/Bienne est situé dans le district de Biel/Bienne, dans le canton de Berne. La population de la commune politique de Biel (BE) a changé au cours des cinq dernières années en moyenne de +0,5% par an pour atteindre 56 896 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 14,8% (canton : 15,0%). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,6%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,4% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé au cours des cinq dernières années de +14,7% (canton : +17,4%).