• Balcony / Terrace. Balcony with a view of a suburban neighborhood, trees, and distant hills under a clear blue sky.
  • Garden / Outdoor Area. A well-maintained garden with a stone fountain, a small pond, decorative statues, and several lounge chairs arranged on a stone patio.
  • Garden / Outdoor Area. Nighttime view of a house with a lit fire pit in the front yard, surrounded by trees and shrubs.
  • House. Two-story white house with multiple windows, shutters, and a balcony. A decorative metal gazebo is positioned in the front garden, and a stone pathway leads to the entrance.
  • Garden / Outdoor Area. Garden area with a paved patio, glass sliding doors leading to a room, potted plants, and a small birdhouse on the ground.
  • Balcony / Terrace. Modern covered outdoor terrace with large glass sliding doors, tiled floor, and a view of a lush green garden.
  • Garden / Outdoor Area. Well-maintained garden with a small pond, lush greenery, stone pathways, and a patio area with a table and chairs.
  • Unfurnished Room. Bright, empty room with large glass walls and a tiled floor, connected to an outdoor area.
  • Garden / Outdoor Area. A deer stands in a well-maintained garden with green grass, bushes, and outdoor chairs in the background.
  • House. Single-story white house with grey shutters, surrounded by a well-maintained garden, featuring a small pond with lily pads, a stone bench, and decorative items.
  • Building. View of a residential building with white walls, large windows, and a sloped roof, surrounded by greenery and neighboring houses.
  • Unfurnished Room. Empty room with wooden flooring and white built-in shelving units along one wall. No furniture or personal items present.
  • Corridor / Hallway. A narrow, tiled hallway with a staircase leading upwards, featuring white walls and a simple wooden handrail.
  • Bathroom. Bright bathroom with white tiles, a toilet, a bathtub, a sink, a radiator, and a mirror. The window offers a view of greenery outside.
  • Bathroom. Modern bathroom with white tiles, a red accent border, a glass-enclosed shower stall, a white toilet with a red seat cover, a double sink vanity with a mirror, and a cabinet with red handles.
  • Garden / Outdoor Area. Well-maintained garden with a stone pathway, small pond, seating area, and lush greenery.
1 / 16
Pièces
4.5
Surface habitable
160 m2
Prix de vente
CHF 1'800'000.–

"Un emplacement premium absolu avec une vue de rêve..... bientôt"

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Adresse

Bruderholzstrasse 78, 4153 Reinach

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Surbaum

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    5 min.Primarschule Surbaum

  • Pharmacie

    10 min.TopPharm Apotheke Parfümerie Liechti

  • Supermarché

    7 min.Coop

  • Transports publics

    2 min.Habsmatte

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'800'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
160 m2
Superf. d. terrain:
641 m2
Volume:
752 m3

Document (1)

Description

Au nom de nos clients, nous allons bientôt lancer la vente de la maison unifamiliale dans un emplacement premium absolu. Directement au bord de la forêt à Reinach. En quelques minutes seulement au centre et sur l'autoroute, et pourtant absolument dans le vert.

La maison et la propriété seront vendues par un processus d'enchères. Le processus d'enchères commencera autour du 20 mai 2026, à CHF 1,8 million.

D'autres photos et l'exposé seront disponibles dans les prochains jours.

Juste quelques points forts de ce terrain :

  • Vue délicieuse : Du balcon ou de la terrasse, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur la banlieue environnante et le paysage montagneux pittoresque.

  • Jardin bien entretenu : Un jardin conçu avec amour, avec un étang, une végétation luxuriante et une plateforme surélevée - idéal pour se détendre et profiter.

  • Emplacement ensoleillé : La propriété bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, surtout en été.

  • Environnement calme : La propriété est située dans un quartier résidentiel agréablement calme - tant pendant la journée que la nuit.

Emplacement et infrastructure :

  • Transport en commun : L'arrêt de bus Habsmatte est à seulement 2 minutes à pied, l'arrêt de tram Surbaum est accessible en 8 minutes à pied.

  • Magasins : Un supermarché Coop est situé à seulement 7 minutes à pied.

  • Santé : La TopPharm Apotheke Parfümerie Liechti est à 10 minutes à pied.

  • Éducation : L'école primaire Surbaum est à seulement 5 minutes à pied - idéal pour les familles avec des enfants.

Cette charmante maison unifamiliale combine un cadre de vie calme dans le vert avec une excellente connexion aux transports en commun et à toutes les installations importantes de la vie quotidienne. Une occasion rare pour les familles et tous ceux qui recherchent le meilleur de la nature et de l'infrastructure.

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Qualitum GmbH

+41797566346
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No. d'annonce
4003146939
Réf. de l'objet
t1lfe.581d2

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
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