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Pièces
7.5
Surface habitable
230 m2
Prix de vente
CHF 2'300'000.–
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"Vue lac à couper le souffle, piscine et intimité"

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Adresse

Strada di Gandria 26, 6976 Castagnola

Durée du trajet

Nouveau
  • 37 min.Station: Lugano FLP

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Pharmacie

    3 min.Farmacia Castagnola
  • Transports publics

    1 min.Tamporiva

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'300'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
7.5
Surface habitable:
230 m2
Superf. d. terrain:
400 m2

Caractéristiques

  • Cheminée

  • Piscine

Document (0)

Description

À Lugano, dans un emplacement privilégié, ensoleillé et calme, à quelques pas du noyau caractéristique de Castagnola, nous proposons à la vente une splendide villa de 7,5 pièces avec une vue panoramique impareillable sur le lac de Lugano.

La propriété, d'environ 200 m² habitables, conquiert par ses ambiances lumineuses et bien distribuées, la grande intimité et les espaces extérieurs idéaux pour vivre chaque saison.

Points forts:
- Vue lac ouverte et spectaculaire
- Piscine chauffée immergée dans le verdure
- 5 chambres à coucher, idéal pour les familles ou les maisons de vacances
- Grandes terrasses (environ 35 m²)
- Zone exclusive et silencieuse

Distribution:

Niveau d'entrée:
- Atrium accueillant
- Grand salon avec cheminée et mezzanine
- Salle à manger
- Terrasse panoramique avec cheminée
- Cuisine aménagée
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec douche + toilettes pour les invités

Niveau inférieur:
- Chambre principale avec salle de bain en suite et placard
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de bain avec douche et buanderie
- Local technique

Extérieur:
Jardin avec piscine chauffée, parfait pour les moments de détente et de convivialité avec vue sur le lac.

Équipements:
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Places de parking publiques à quelques mètres

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Domus Realty Sagl
Domus Realty Sagl
Via San Salvatore, 7
6900Paradiso
No. d'annonce
4003144251
Réf. de l'objet
V001324
Domus Realty Sagl
Annonceur
Domus Realty Sagl

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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