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  • Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer 4-Zimmer-Maisonettewohnung
  • Renovierte und grosszügige Bürofläche im Erdgeschoss
  • Luftaufnahme Mehrfamilienhaus Ost-Ansicht
  • Luftaufnahme Mehrfamilienhaus Nord-Ansicht
  • Raiffeisen Immomakler
1 / 6
Pièces
10
Surface habitable
301 m2
Prix de vente
CHF 2'800'000.–
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"Immeuble d'investissement attractif dans un emplacement préféré à Stäfa"

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Adresse

Rainstrasse 79, 8712 Stäfa

Durée du trajet

  • 14 min.Station: Stäfa

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  • École

    7 min.Schule Beewies
  • Pharmacie

    11 min.Aromatherapie Jansen
  • Supermarché

    13 min.Aldi
  • Transports publics

    < 1 min.Lattenberg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'800'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
10
Surface habitable:
301 m2
Superf. d. terrain:
351 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1987

Caractéristiques

  • Place de parc

Document (0)

Description

La maison multifamiliale à vendre se présente dans un bel emplacement avec une excellente accessibilité à Stäfa. La commune est située sur la rive droite du lac de Zurich et est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires du canton de Zurich. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à proximité immédiate et offrent une haute qualité de vie.

La propriété comprend un total de quatre unités. Le rez-de-chaussée comprend un espace de bureau spacieux et agréablement aménagé avec cuisine et salle de stockage. Les étages supérieurs ont trois appartements en duplex. Deux d'entre eux sont des appartements de 2,5 pièces attractifs avec un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie agréable. La troisième unité est un appartement de 4 pièces charmant, qui dispose d'un balcon avec une belle vue et d'un compartiment privatif dans les combles.

Les appartements sont en bon état et sont actuellement loués, ce qui fait de la propriété une opportunité d'investissement intéressante avec des revenus locatifs immédiats.

Dans le sous-sol, des espaces annexes spacieux sont disponibles. Un ascenseur de marchandises relie le sous-sol et le rez-de-chaussée, facilitant ainsi l'utilisation de l'espace commercial et le transport dans la maison.

La propriété comprend également plusieurs places de parking extérieures, qui offrent un confort supplémentaire aux locataires et aux visiteurs. Cet objet polyvalent, entièrement loué, dans un excellent emplacement avec un mélange attractif d'habitation et de commerce, est parfait pour les investisseurs, les occupants propriétaires ou une combinaison des deux.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Raiffeisen Immomakler
Raiffeisen Immomakler
Bahnhofstrasse 2
8610Uster
No. d'annonce
4003139764
Réf. de l'objet
VI-00025220-1
Raiffeisen Immomakler
Annonceur
Raiffeisen Immomakler

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Fonds propres (optionnel)

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