Jeu de rendement à Burgdorf : vivre, travailler et investir dans un emplacement de premier plan !

Cherchez-vous une occasion d'investissement durable avec une demande sécurisée ? Au milieu de la ville prospère de Burgdorf, dans un emplacement central inégalé, cette propriété unique et polyvalente vous attend. À seulement 300 mètres de la gare, cet objet construit en 1987 combine avec succès le logement et le travail sous un même toit et promet un rendement stable et sécurisé pour l'avenir.
Cette propriété offre un mélange parfait d'usages et une flexibilité maximale dans la zone mixte 3b éprouvée.

Le sous-sol abrite un imposant caveau loué, qui confère à l'objet un caractère historique unique et un potentiel de location supplémentaire.

Réz-de-chaussée - La carte de visite : Trois espaces commerciaux bien visibles avec des façades de magasin généreuses servent actuellement de local pour les revêtements de sol, d'atelier moderne ou de centre culturel - la base flexible est idéale pour différents locataires et assure un flux de trésorerie constant.

Étage supérieur 1 & 2 : Les huit unités résidentielles sont accessibles confortablement via deux escaliers séparés. Elles offrent une variété attrayante d'appartements qui répondent aux besoins de différents groupes de locataires : L'offre va des studios d'une pièce pratiques et des appartements de 2,5 pièces efficaces aux appartements familiaux spacieux de 4,5 pièces équipés de galeries. En particulier, les appartements mansardés impressionnent par leurs hauts plafonds aériens.

Cette propriété offre les points forts suivants :

• Emplacement central et très demandé
• 10 places de parking (4 avec droit de parking)
• Offre résidentielle diverse : de 1 à 4,5 pièces
• Infrastructure pratique : pièces du sous-sol, buanderie, local à vélos
• 3 unités commerciales au rez-de-chaussée pour une présentation idéale
• Investissements qui augmentent la valeur : diverses rénovations, modernisations dans différents appartements

Saisissez l'occasion de renforcer votre portefeuille avec cet investissement polyvalent et durable dans l'un des meilleurs emplacements de Burgdorf !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.