• Appartement moderne dans le quartier de Langmatt (1)
  • Treten Sie ein in das grosszügige Wohnzimmer mit Eichenparkett
  • Moderne U-Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • Küchenbar und viel Stauraum
  • Ruhiges Schlafzimmer
  • Modernes Bad mit Dusche
  • Grosszügiger Balkon mit Privatsphäre
  • Die Liegenschaft richtet sich nach Süden und ist ruhig und im Grünen gelegen (Wohnung eingezeichnet)
  • Appartement moderne dans le quartier de Langmatt (10)
1 / 10
Pièces
4.5
Surface habitable
111 m2
Prix de vente
CHF 1'040'000.–

"Appartement moderne dans le quartier de Langmatt"

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Adresse

Langmatt 5, 6012 Obernau

Durée du trajet

Nouveau
  • 22 min.Station: Zumhof

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    9 min.Schulhaus Obernau 2
  • Supermarché

    12 min.Denner
  • Transports publics

    3 min.Stampfeli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'040'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.09.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface habitable:
111 m2
Année de construction:
2007

Document (0)

Description

Cet appartement magnifique au Langmatt 5 cherche de nouveaux propriétaires à partir de l'automne 2026. Cette localisation offre un environnement familial, des bonnes connexions et un agréable retrait dans la vie privée. Dès l'entrée, la conception généreuse de l'appartement est immédiatement remarquable, avec des pièces lumineuses et un aménagement moderne.

L'entrée spacieuse, équipée d'une garde-robe pratique et d'un réduit, crée un accueil amical. De là, vous pouvez accéder au salon et à la salle à manger ouverts par le corridor large, qui reçoit beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La pièce est chaude et accueillante, idéale pour des heures calmes ou des soirées sociales. La cuisine en U adjacente est conçue de manière fonctionnelle et dispose d'un comptoir de bar et d'un espace de stockage ample.

Depuis le salon, vous pouvez accéder au grand balcon avec réduit, qui offre un espace extérieur relaxant. La localisation calme et la vue sur les environs verdoyants donnent à cet endroit une qualité particulière.

L'appartement dispose d'un total de trois chambres, qui peuvent être utilisées de manière flexible. Toutes les pièces sont pratiquement aménagées et convainquent par leur localisation calme à l'intérieur de l'appartement. Toutes les chambres ont également un accès direct au balcon et sont agréablement lumineuses grâce aux grandes fenêtres.

Deux salles de bains offrent un confort élevé dans la vie quotidienne : l'une avec baignoire pour les moments de détente, la seconde avec douche et tour de lavage privée.

Une cave privée, un séchoir partagé avec Secomat et un local à vélos sont disponibles au sous-sol. Le parking dans le garage peut être acheté séparément pour 35 000 CHF. L'installation de base pour la mobilité électrique est disponible.

Le prix de vente annoncé de 1 075 000 CHF a été confirmé par une banque suisse centrale.

Toute la maison se présente comme bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Grâce à l'environnement calme, à l'espace vert à proximité et aux aires de jeux, la propriété est particulièrement adaptée aux couples, aux familles et à tous ceux qui apprécient une qualité de vie agréable.

Étapes suivantes
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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

LOCAL HOMES GmbH
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Allmendstrasse 9
6048Horw
No. d'annonce
4003132259
Réf. de l'objet
dd7bfbd0-42e5-11f1-8fa4-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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