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"Centre commercial moderne avec des locataires très stables et un grand potentiel"

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Adresse

Kaltenbacherstrasse 41, 8260 Stein am Rhein

Durée du trajet

Nouveau
  • 11 min.Station: Stein am Rhein

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    < 1 min.Migros

  • École

    17 min.Primarschule Schanz

  • Pharmacie

    15 min.Zum Mohrenkönig

  • Transports publics

    10 min.Stein am Rhein Bahnhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 12'400'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
1
Superf. d. terrain:
14009 m2
Volume:
19000 m3
Année de construction:
2018

Caractéristiques

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

Document (0)

Description

Découvrez cette opportunité unique : Nous vendons le centre commercial situé à la Kaltenbacherstrasse 41 à Stein am Rhein. Le centre commercial est loué à des entreprises telles que :

Migros Genossenschaft

Denner AG

Walz Leckerbiss Betriebe GmbH.

Les contrats de location sont tous à long terme, ce qui assure une source de revenus continue et prévisible.

Les revenus annuels de la location s'élèvent à Fr. 558'570.

Potentiel :

Il existe la possibilité d'agrandir le centre commercial de deux étages supplémentaires. De plus, il existe la possibilité d'installer une centrale photovoltaïque sur le toit entier et de commercialiser l'électricité générée de manière rentable.

Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement !

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Goda Verwaltung AG
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Untermüli 9
6300Zug

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No. d'annonce
4003125233
Réf. de l'objet
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