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Pièces
5.5
Surface habitable
147 m2
Prix de vente
CHF 1'480'000.–
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Adresse

Dorfstrasse 116, 5244 Birrhard

Durée du trajet

Nouveau
  • 37 min.Station: Birr

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    9 min.Schulhaus Birrhard
  • Transports publics

    < 1 min.Steibode

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'480'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
3
Surface habitable:
147 m2
Surface utile:
161 m2
Hauteur des pièces:
2.41 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

Document (1)

Description

"GRÜNBLICK Birrhard" Habitation en terrasse avec vue lointaine - élégant, calme et proche de la nature

Le projet Grünblick Birrhard combine l'architecture moderne avec un sentiment rural - dans un emplacement ensoleillé avec une vue imprenable sur la campagne environnante, la forêt adjacente et la nature libre. La planification bien pensée comprend quatre spacieuses maisonnettes 5.5 pièces avec terrasses et vue lointaine sur la nature.

Toutes les unités disposent de deux salles de bains, d'un séjour/salle à manger ouvert avec une cuisine moderne, ainsi que d'un aménagement intérieur de haute qualité que vous pouvez choisir individuellement dans le cadre de l'échantillonnage, selon votre budget. Les pièces à vivre lumineuses s'ouvrent sur des terrasses spacieuses, qui, grâce à leur orientation et à leur vue lointaine, créent un sentiment de liberté et de tranquillité.

Points forts en un coup d'œil
  • Architecture moderne avec toit plat, fenêtres en bois et métal, et vitrage triple
  • Pompe à chaleur géothermique économe en énergie avec chauffage au sol
  • Aménagement intérieur de haute qualité avec parquet, éclairage intégré et options de maison intelligente
  • Espaces extérieurs privés avec terrasses spacieuses ou parts de jardin
  • Boîte de garage peut être achetée exclusivement

Birrhard AG convainc non seulement par son emplacement naturel mais aussi par l'accessibilité de la vie quotidienne : les installations de shopping, les pharmacies, les banques, l'accès à l'autoroute A2, ainsi que les écoles sont situées à Brugg, Lupfig ou Mellingen, à quelques minutes de route. Les activités de loisirs ne sont pas non plus négligées - avec le centre sportif Aarsports Birrhard et une académie de tennis directement dans le village, ainsi que des zones de loisirs locales étendues le long de la Reuss.

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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Domenico Suverato

Annonceur

DK Homes & Investments
DK Homes & Investments
Rathausstrasse
6341Baar
No. d'annonce
4003122934
Réf. de l'objet
Birrhard_Maisonette_5.5
DK Homes & Investments
Annonceur
DK Homes & Investments

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