Belle maison unifamiliale dans un endroit ensoleillé avec un grand jardin, vignoble privé et ascenseur

"Casa Felicità" - court et concis - :

Casa Felitcità est située dans un endroit ensoleillé sur les pentes de Mergoscia, une petite commune du Locarnese avec vue sur le réservoir de Verzasca et dans le beau paysage montagnard. Elle peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances. Il est possible de reprendre la maison avec ses meubles de haute qualité, vous pourriez donc immédiatement emménager dans votre nouvelle maison en Tessin.

La maison d'une superficie d'environ 137 m² a été complètement rénovée entre 2020 et 2023 avec des matériaux de haute qualité et est parfaitement entretenue depuis. Elle est située sur un terrain en pente avec une superficie d'environ 1 820 m², qui dispose d'une réserve de terrain constructible et d'un vignoble privé, bien entretenu et productif, avec environ 100 ceps de différentes variétés, produisant autour de 400-600 kg de raisins par an.

Le plan d'étage s'étend sur un total de trois étages, tous offrant un ambiance très lumineuse et ensoleillée grâce à la situation en pente.

Au rez-de-chaussée se trouve un vaste séjour-salle à manger avec balcon et cheminée, une cuisine moderne ouverte et une salle de douche confortable.

Le grenier est entièrement aménagé et dispose d'une lumière merveilleuse, ce qui le rend parfait pour une utilisation en tant que zone d'invités supplémentaire, studio ou bureau.

À l'étage inférieur vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que la buanderie avec lave-linge/sèche-linge et espace de stockage.

Un pur plaisir pour le corps, l'esprit et l'âme peut être vécu dans le jardin, notamment dans la zone de la pergola couverte de vigne avec une belle vue sur le réservoir et dans le paysage montagnard environnant. Le terrain avec branchement d'eau a été aménagé avec beaucoup d'attention aux détails sur différents niveaux avec une variété de plantes méditerranéennes. La meilleure vue est depuis la deuxième pergola tout en haut du vignoble - simplement à couper le souffle !

En tant que particularité, vous trouverez également un espace de jardin clôturé avec pelouse et quelques oliviers, les animaux de compagnie peuvent donc se sentir en sécurité et à l'aise.

Casa Felicità est accessible directement en voiture et dispose d'un garage ouvert confortable pour 4 véhicules, 3 caves/spaces de stockage spacieux et d'un bunker pour les équipements de jardin. C'est également ici que vous trouverez l'accès au nouvel ascenseur créé (2023), qui vous emmène au niveau inférieur de la maison. De là, quelques marches mènent à l'entrée. Alternativement, la maison peut également être atteinte complètement via un escalier.

Disposition de la maison :

Accès direct confortable

• Garage ouvert pour 4 voitures avec espace de stockage
• Accès à la maison via ascenseur/escalier

Rez-de-chaussée - séjour

• Espace d'entrée avec corridor/vestiaire ouvert
• Grande salle de douche avec WC et lavabo
• Séjour-salle à manger avec cheminée/sortie sur balcon
• Cuisine moderne ouverte avec comptoir et sortie sur espace de jardin/pignon

Escalier du rez-de-chaussée au 1er étage/grenier - entièrement aménagé

• Grande pièce ouverte lumineuse avec beaucoup d'espace pour la détente/bureau/formation

Escalier du rez-de-chaussée à l'étage inférieur/chambre

• Corridor
• Buanderie/espace de stockage
• Chambre 1 avec balcon
• Chambre 2 avec sortie sur jardin avec petite terrasse/pignon
• Salle de bain avec baignoire-douche, WC, lavabo et table de maquillage

Jardin/terrain

• Environ 1 820 m² divisés en 2 parcelles
• Pergola avec vigne, mobilier en granit et balançoire
• Zone de pelouse, arbres fruitiers, haies ornementales, plantes vivaces
• Jardin clôturé pour chiens et autres animaux de compagnie
• Vignoble bien entretenu avec environ 100 ceps et pergola
• Cave et chauffage

Conclusion :

Casa Felicità est un endroit où chacun peut trouver son spot préféré. Que ce soit dans la maison ou dans le jardin et dans le coin salon confortable avec cheminée.

Vous pouvez vous détendre et vous ressourcer avec une belle vue sur le réservoir et dans le paysage montagnard.

L'arrêt de bus est à proximité immédiate. Les possibilités de shopping se trouvent à Tenero/Minusio/Locarno et sont accessibles en environ 10-15 minutes en voiture.

Nous serions ravis de vous envoyer une documentation détaillée et/ou de vous présenter cette propriété très spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.

Bienvenue à Casa Felicità à Mergoscia !

Votre équipe Zimmermann