Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 157 m² situé dans le charmant village de Mont-sur-Rolle. Construit en 2007, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et ensoleillé.

L'appartement comprend :

• Grand espace de vie ouvert : Salon-salle à manger spacieux avec cheminée, cuisine moderne équipée de comptoirs en grani

• Trois chambres confortables : Avec parquet, grandes fenêtres et rangements intégrés

• Trois salles de bains modernes : Dont une avec baignoire et double lavabo, équipées de carrelage blanc et finitions contemporaines

• Dressing spacieux : Avec étagères en bois et tringles (en lieu et place d'une des trois chambres)

• Balcon avec vue dégagée : Sol carrelé, garde-corps en verre et auvent rétractable offrant une belle vue dégagée.

Situation exceptionnelle : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme. L'arrêt de bus "Mont-sur-Rolle Église" se trouve à seulement 4 minutes à pied, et une école est accessible en 7 minutes de marche. L'environnement paisible garantit une tranquillité absolue jour et nuit.

Parfait pour une famille ou des professionnels recherchant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne, vue dégagée et proximité des commodités. Disponible immédiatement.

Données :

· Appartement de 4,5 pièces à 100 mètres des transports publiques

· 147 m² habitables / 157 m² PPE (147 m² + la moitié des 20 m² des balcons)

· 2 balcons, dont un plein ouest avec une belle vue sur les vignes et le Jura

· 3 chambres, dont une en suite

· 2 salles de bain ainsi qu'un wc visiteur

· Cheminée à foyer fermé

· Armoires encastées

· Garage box double au sous-sol - inclus dans le prix

· Chauffage au sol

· Parkings visiteurs

· CECB - C pour l'enveloppe et B pour l'efficacité globale

· Charges 721.-/mois y.c. chauffage, eau, garage, fond de rénovation, concierge, assurances, etc …

· 2007 - fin de la construction de l'immeuble