Dans la zone collinaire calme de Novazzano, dans un quartier résidentiel avec un parc de jeux, des transports en commun et des écoles à proximité, une maison mitoyenne est en vente, qui s'étend sur 3 étages, avec deux appartements de 5 pièces et un demi-sous-sol avec de grands espaces. La propriété comprend des places de parking couvertes et découvertes ainsi qu'un jardin plat.
La propriété, construite en 1974 et rénovée en 1997, dispose d'un jardin agréable et réservé, de pièces lumineuses et est immédiatement habitable. Avec une rénovation ciblée, qui est subventionnable, la maison peut améliorer son isolation thermique et son esthétique et offrir l'équilibre parfait entre le confort moderne et le charme traditionnel.
Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 5 pièces avec une superficie de 140 m², une hauteur de pièce de 3 mètres, orienté sud et très lumineux. Il dispose d'une grande salle de bain avec baignoire, d'une salle de bain pour les invités, d'un hall d'entrée, de 3 chambres, d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine avec accès direct au jardin privé, qui offre diverses zones pour installer des gazébos, des transats, des tables et des chaises.
Depuis l'escalier commun, on accède de manière indépendante à l'appartement noble du premier étage, qui se compose de 5 pièces avec une surface utile de 150 m². Il dispose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'un grand et lumineux salon avec marbre et cheminée avec accès à 3 balcons, d'une cuisine rénovée avec accès au balcon, de 3 chambres spacieuses (toutes orientées sud et avec accès au balcon commun), d'une salle de bain pour les invités avec bidet et baignoire, et d'une autre avec douche.
Au demi-sous-sol, il y a la buanderie pour les occupants, 2 pièces polyvalentes, une cave à vin, une salle de bain pour les invités, une douche, une pièce technique, un grotto avec cheminée, une sortie par une porte vers le jardin ou par un grand portail vers la rampe d'accès à la cour.
Chauffage au gaz avec radiateurs ; chaudière et chaudière ont été remplacés en 2018. Fenêtres en aluminium-bois avec double vitrage, volets en aluminium thermolaqué, installés en 1997.
La propriété de 1000 m² est clôturée et protégée sur les côtés par une haie qui préserve l'intimité et dispose de 2 jardins indépendants, plats, avec gazon vert, arbres et chemin privé. Dans le jardin, il y a un bâtiment en bois utilisé comme débarras pour les outils. Autour du bâtiment, il y a divers parterres de fleurs et plantes, ainsi que des cheminements en éléments de béton. Il y a également un cheminée-grill. Les accès à la maison sont une porte piétonne et une porte pour les voitures avec une grille en fer.
L'offre est complétée par un garage individuel et un grand espace de parking couvert pour 2 voitures, ainsi que des espaces pour les vélos ou les motos, les équipements et une grande cour.
La situation résidentielle est ensoleillée et très calme et est située dans une zone R3 semi-intensive (non entièrement développée).
La propriété a une bonne connexion aux gares de Chiasso et Mendrisio, avec une arrêt de bus à seulement 100 mètres, ainsi qu'une pharmacie, tandis que l'accès aux sorties d'autoroute de Balerna et Mendrisio est très facile.
La maison est vide et immédiatement habitable ou peut être utilisée pour des travaux de rénovation. Les plans, les photos et les vidéos sont disponibles sur demande.
Novazzano a un multiplicateur très intéressant : 65 % !
Pas d'intermédiaires, pas d'agences.