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Dans le charmant Giornico, souvent considéré comme l'un des plus beaux villages de Suisse, cet étage spécial vous attend dans une petite maison multifamiliale. L'emplacement convainc non seulement par sa proximité idyllique avec la rivière, mais aussi par son accès rapide à l'autoroute qui relie le nord et le sud du Tessin.

L'ensemble de l'étage comprend deux unités, dont un appartement principal exceptionnellement spacieux de 187 m². Celui-ci impressionne par son nombre rare de chambres et de salles de bains et offre une variété d'utilisations : que ce soit comme résidence principale spacieuse avec de l'espace pour la famille et les amis ou avec un bureau à domicile intégré - toutes les options sont ouvertes à vous. Un point fort particulier est les balcons entourant l'étage, qui donnent à l'ensemble de l'étage un charme supplémentaire et une atmosphère de vie agréable. L'appartement se présente actuellement dans un style plutôt classique, "old school" et offre ainsi un grand potentiel pour une modernisation individuelle. Dans le même temps, les pièces convainquent par leur générosité et leur caractère d'origine. En outre, il y a un appartement de 2 pièces séparé (52 m²) sur le même étage, qui n'est séparé que par un mur de séparation. Cela ouvre des possibilités supplémentaires pour vous : vous pourriez facilement fusionner les deux unités en un grand appartement de 8 pièces ou utiliser la plus petite unité comme objet de location rentable. Les deux appartements ont leur propre espace de stationnement extérieur et un espace de stockage supplémentaire dans les combles (Galetas). Le grand appartement dispose également d'une cave et d'un autre espace de stockage pratique.

Le bâtiment est actuellement chauffé avec un système de chauffage au mazout et ne dispose pas de fonds de rénovation. Grâce au prix global extrêmement attractif, cependant, il y a suffisamment de marge financière pour planifier des rénovations ou des coûts de maintenance futurs.

Une occasion rare avec beaucoup de potentiel - à la fois pour les occupants propriétaires et les investisseurs.

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