Aux portes de Lavaux, la région viticole de Lutry vous offre le meilleur de l'Arc lémanique: une vue à couper le souffle, des commerces et des bonnes tables ainsi qu'un accès privilégié aux transports publics. Enivrant n'est-ce pas?

Cette villa aux lignes contemporaines bénéficie de finitions hautes gammes et de matériaux de premier choix.
Profitant d'une vue à couper le souffle, cette propriété est située au cur de Lutry, à proximité des commodités et au calme absolu.

Proche des écoles internationales, des commerces et des transports, son emplacement convient parfaitement à des familles.

Elégante et baignée de lumière grâce à son orientation, son architecture offre de très beaux volumes.
La parcelle de plus de 1'160m2 est équipée d'une très jolie piscine entourée d'une terrasse couverte, d'une table de ping-pong et d'un jardin joliment arboré.

La surface habitable d'environ 340m2 est répartie sur trois niveaux.

Elle se compose comme suit:
Au rez:
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Chambre avec salle de douche attenante et accès à la salle de fitness entièrement équipée
- Couloir desservant, deux chambres avec une salle de bains
- Une chambre parentale avec dressing ainsi que double salles d'eau attenantes
A l'étage:
- Une pièce à vivre de 35m2
- Une cuisine ouverte sur coin salle à manger de 40m2
- Terrasse panoramique de 65m2 avec vue imprenable
Au sous-sol:
- Salle de jeux de 51m2 avec billard et accès à la piscine
- Une chambre avec salle de bains
- Deux caves, une buanderie avec colonne de lavage, local technique
- Accès au garage pour deux places de parc

Une vie de rêve!

Annexes:
- Entretien du jardin et piscine en sus à CHF 3'000.-/mois
- Charges individuelles en sus (pompe à chaleur)