Peut également être utilisé comme résidence secondaire !

À Agno, nous proposons à la vente un 2,5 pièces duplex de construction récente (année 2022), situé dans un quartier résidentiel moderne et ordonné, composé de 15 unités d'habitation, caractérisé par une qualité de vie élevée.

L'appartement s'étend sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 65 m², avec des espaces ouverts, bien distribués et valorisés par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle.

Entrée spacieuse avec armoire, pièce de vie avec cuisine ouverte sur la zone de séjour, disposée de manière astucieuse en forme de C pour être visuellement discrète et partiellement cachée. La répartition fluide des pièces rend l'habitation fonctionnelle et actuelle, parfaite pour un style de vie dynamique. Balcon périphérique de 8 m².

Une chambre à coucher confortable et une salle de bain contemporaine avec douche et bidet.

Le véritable atout de l'immobilier est la magnifique terrasse sur le toit de 42 m², un espace extérieur d'impact et de confidentialité, idéal pour des moments de détente, de convivialité ou de travail intelligent en plein air. Une valeur ajoutée rare pour une typologie de cette taille.

Emplacement

Agno est un choix stratégique :

• à quelques minutes de la ville de Lugano
• accès rapide à l'autoroute Lugano Sud
• proximité de la frontière italienne, idéale pour les frontaliers ou les professionnels

Les services, les écoles, l'aéroport d'Agno et les transports en commun sont facilement accessibles

Pourquoi acheter un bien neuf

• normes de construction actuelles
• efficacité énergétique et confort de vie
• pas d'intervention immédiate à prévoir

plus grande attractivité sur le marché de la location

La propriété comprend également

• place de parking dans le garage : CHF 50'000.-
• cave privée d'environ 10 m²
• une buanderie privée complète avec évier et lave-linge.

Cible idéale : célibataires, couples modernes ou investisseurs à la recherche d'un produit récent, distinctif et facile à louer.

Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.
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