À vendre : maison à quatre familles située dans la commune de Prato-Leventina dans le village de Rodi-Fiesso (980 mètres au-dessus du niveau de la mer) dans un quartier calme et ensoleillé (numéro cadastral 907) avec une belle vue sur les montagnes de l'Alta Leventina.

La propriété est une maison historique de 1903 en excellent état, rénovée entre 1989/1992 et à nouveau en 2019, avec toutes les façades extérieures renouvelées et des volets en métal installés.

Le bâtiment s'étend sur cinq étages (2270 m) comme suit :

- Sous-sol : grande buanderie, caves, garage pour deux voitures, grand local de stockage qui peut également servir de garage pour deux voitures ou plus, et un vaste local de stockage.

- Rez-de-chaussée : studio/appartement d'une pièce avec salle de bain/douche attenante (30 m²) et deux pièces d'une superficie totale d'environ 130 m², qui peuvent être transformées en un ou deux appartements ou utilisées à des fins commerciales.

- Premier étage : appartement de quatre pièces (110 m²) avec entrée/couloir, cuisine, salle de séjour/salle à manger, deux chambres, salle de bain principale, deuxième salle de bain avec douche/WC, veranda intérieure et une terrasse + appartement de trois pièces et demi (70 m²) avec entrée/couloir, cuisine/salle de séjour, deux chambres, salle de bain avec douche/WC et une terrasse.

- Deuxième étage : même disposition que le premier étage (appartement de quatre pièces avec deux terrasses + appartement de trois pièces et demi avec une terrasse).

- Grenier : entièrement aménageable pour créer un ou deux appartements (environ 180 m²).

L'extérieur (environ 850 m²) comprend un grand jardin avec des arbres fruitiers et un potager, une grande cour avec des places de parking, deux garages couverts et une grotte.

Depuis la maison, les services et lieux suivants sont accessibles :

- École élémentaire (300 m), école maternelle (70 m), télécabine de Tremorgio (250 m), musée/auberge de Dazio Grande (650 m), arrêt de bus et grand parking communal (50 m), magasin de village + bureau de poste (250 m), hôtel/bar (300 m), gare (200 m), remontées mécaniques de Prato-Leventina (1,7 km), entrée d'autoroute de Varenzo (1,7 km), patinoire de hockey sur glace de Gottardo Arena (4,5 km), funiculaire de Ritom (7 km), station de ski d'Airolo-Pesciüm + télécabines (12,5 km), station de ski de Carì (17 km), zone de ski et de randonnée d'Andermatt (30-40 minutes en voiture).

À proximité immédiate, il est possible d'accéder à des sentiers et des chemins de montagne menant au lac de Tremorgio, à la cabane de Campo Tencia, au Pizzo Campo Lungo, à Boscobello, à la vallée de Piumogna et à de nombreux autres itinéraires naturels spectaculaires de la région.

Cette propriété a un potentiel intéressant en tant qu'investissement locatif, compte tenu des nombreuses possibilités de rénovation et d'agrandissement des espaces intérieurs encore disponibles.

Prix de vente : CHF 1'090'000.-