Splendide villa individuelle avec vue panoramique sur le lac Léman

 

Située dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, cette somptueuse villa de 5.5 pièces allie raffinement, luminosité et confort. Pensée pour une famille en quête d'espace et de sérénité, elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.

Un espace de vie lumineux et convivial 
Au rez-de-chaussée supérieur, une vaste entrée avec armoires intégrées et WC visiteurs s'ouvre sur un espace de vie harmonieux. Deux chambres confortables d'environ 13m2 et 20 m2, dont une avec accès terrasse, se partagent une belle salle de bain équipée d'une baignoire / douche, d'un lavabo double et de WC. Les matériaux de qualité et la luminosité naturelle confèrent à ces pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'espace jour séduit par sa distribution fluide et ses volumes généreux. La cuisine fermée, entièrement équipée et fonctionnelle, permet de préparer des repas dans un cadre pratique et élégant. La salle à manger, lumineuse, s'ouvre sur un vase séjour :

Le salon principal, agrémenté d'une cheminée française, invite à la détente et aux moments en famille.
La partie bureau ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées et offre un accès direct à la terrasse dallée et au jardin.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Doté d'un système d'arrosage automatique, il permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, face à la vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes environnantes.

Des espaces fonctionnels et modulables
Au rez inférieur, un escalier mène à un espace polyvalent comprenant :

• Une troisième chambre avec salle d'eau privative (douche, lavabo et WC), idéale pour les invités ou comme suite parentale.
• Une buanderie, une cave et un local technique abritant le système de chauffage.
• Plusieurs espaces de rangement supplémentaires pour optimiser l'organisation de la maison.
• Un grand garage complète parfaitement cette villa, offrant confort et praticité pour une famille.

 

 

Une localisation exceptionnelle
Implantée sur la commune de Villeneuve, à l'extrémité est du Lac Léman, la villa profite d'un environnement naturel remarquable, au pied des Monts d'Arvel et des Rochers-de-Naye. 

L'Hôpital Riviera-Chablais est accessible en moins de douze minutes en transports publics, tandis que la gare CFF de Villeneuve se trouve à seulement 600 mètres. Les écoles et infrastructures locales à proximité offrent un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Un cadre de vie unique
Cette villa conjugue l'élégance, la fonctionnalité et la quiétude. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée, où il fait bon vivre et recevoir. La vue sur le lac, le confort des espaces de vie et l'environnement naturel font de cette propriété un véritable joyau, idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la beauté du Léman et de ses alentours.

 

 

Disposition des pièces

Rez supérieur:

• Vaste hall d'entrée avec armoires murales
• WC visiteurs
• Cuisine fermée entièrement agencée, avec accès au jardin
• Grand séjour / coin à manger d'environ 70 m2
• 2 chambres de 13 m2 et 20 m2 dont une avec accès terrasse
• Salle de bain / douche

Rez inférieur:

• Chambre avec salle de douche privative
• Buanderie
• Cave
• Disponible
• Garage pour 2 à 4 véhicules
• Places de parc extérieures
• Terrasse et grand jardin