Commentaire

La propriété est polyvalente et peut être utilisée comme objet résidentiel et commercial avec un grand potentiel de développement. Elle est située dans la zone industrielle, où jusqu'à deux unités résidentielles sont autorisées.

Actuellement, la propriété est construite avec une maison de deux étages de 6,5 pièces avec un atelier de tailleur de pierre au rez-de-chaussée et des ateliers annexes.

En outre, il y a un bâtiment d'exposition avec un garage double séparé et un abri sur le côté sud.

Les unités peuvent être converties de manière flexible et louées séparément si nécessaire. La propriété combine des facteurs d'emplacement idéaux avec une superficie généreuse - conditions parfaites pour réaliser tout projet de développement sans restrictions.

Description de la propriété

Halls et extensions (réalisés en 1985-1999) :

• Hall Nord : 261 m² / 2 527 m³ / hauteur 5,80 m
• Hall Ouest/Nord-Ouest : 86 m² / 638 m³ / hauteur 5,80 m
• Hall Est : 106 m² / 314 m³ / hauteur 5,80 m
• Halle nord avec espace de bureau (chauffage au sol) et grue de hall
• Extension de la halle est avec garage à 4 ailes
• Système de grue sur la plate-forme de transbordement sur le côté nord

Bâtiment d'exposition avec garage double (construit en 1998) : Le bâtiment d'exposition a une superficie de 120 m² (518 m³), une salle de réunion séparée (24 m²) avec chauffage au sol électrique et une porte en verre électrique, un garage double (25 m²) et un abri (9 m²).

Bâtiment résidentiel et commercial (construit en 1970) : Maison de deux étages de 6,5 pièces avec sous-sol partiel, grenier (90 m²) et une surface habitable nette de 134 m². Les fenêtres de la zone de vie ont été remplacées en 2019. Les sols sont principalement faits de pierre naturelle de haute qualité.

Points forts de la zone de vie :

• Cheminee en pierre naturelle dans le salon
• Accès direct à la grande terrasse en toit plat (159 m² - créée en 2019) avec une pièce de loisirs supplémentaire et un espace de sièges couvert
• Balcon sud avec une belle vue sur le Fronalpstock

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée et d'un vestiaire séparés pour la maison, ainsi que d'un accès à la zone de réception et à l'atelier de tailleur de pierre (155 m²) et d'autres pièces telles que des bureaux, une salle du personnel, des toilettes, etc.

Environnement : Cour avant sud élégamment conçue, avec un revêtement en pierre composite, un système de bassin, diverses sculptures et une fontaine en pierre naturelle et un jardin en pierre. La zone de gazon est séparée du trottoir ou de la cour avant par un mur en pierre naturelle ; une clôture en fer forgé complète l'apparence.

Description du bâtiment

Ateliers

Type de construction : Construction en acier

Facade : Revêtement en tôle ondulée

Toit : toit à deux pentes légèrement incliné avec tôle ondulée

Fermetures : vitrage profilé, portes en acier à ailes, porte coulissante

Technologie : grue de hall, système de grue sur la plate-forme de transbordement

Maison résidentielle avec atelier

Type de construction : Construction en maçonnerie

Facade : Enduit

Toit de la maison résidentielle/atelier : Toit à deux pentes avec ardoises en étérnit, toit plat en tôle ondulée légère

Fermetures : nouvelles fenêtres JV dans la zone de vie, vitrage profilé, portes d'atelier

Chauffage : raccordement au chauffage urbain (KVA), distribution de chaleur via des radiateurs

Sanitaire : grande cellule humide (18 m²) avec baignoire, douche, 2 lavabos et toilettes, toilettes séparées, buanderie