La propriété à vendre est une maison charmante avec un volume total de 1974 m3. Les fenêtres de ce côté fournissent une lumière supplémentaire à l'intérieur de la maison.

Après une planification approfondie en coopération avec le service de préservation des monuments historiques cantonal et la commune, un projet de rénovation extrêmement généreux a été approuvé. Il comprend la réalisation de trois appartements, qui ont déjà été approuvés légalement. Cette maison vous offre de nombreuses options d'utilisation attractives : que ce soit comme résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire pour soutenir le financement, comme propriété locative à part entière, ou comme projet de développement avec intention de vente - toutes les portes vous sont ouvertes.

Un objet avec une valeur ajoutée réelle - idéal pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les développeurs de projets ! Trois cuisines modernes neuves sont déjà à votre disposition et sont incluses dans le prix de vente.

La maison offre des options d'utilisation polyvalentes. C'est un village avec une vieille ville historique, orienté sud-est (emplacement calme)

Aire de jeux pour enfants 100 m, gare CFF 300 m, magasins 800 m, (6km BRD)

Écoles, piscine, zone de loisirs, lac et forêt.

Caractéristiques du projet approuvé

• Réz-de-chaussée appartement 3,5 pièces 100 m2 avec espace de détente
• Hall d'entrée, salle des techniques, salle de sécurité, ascenseur
• 1er étage appartement 4,5 pièces 147 m2 plus 26 m2 de terrasse
• Étage supérieur appartement-maisonnette 5,5 pièces 155 m2 plus 25 m2 de terrasse

Données clés de la maison

• Parcelle 368 m2,
• Surface du rez-de-chaussée de la maison 180 m2
• Volume cubique 1974 m3

Avantages

• Projet de construction approuvé existant (par la commune et le canton)
• Aucun processus de planification et d'approbation long et fastidieux nécessaire
• Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement
• Il peut également être réalisé comme une maison unifamiliale avec un appartement secondaire
• Plans d'étage très généreux pour tous les appartements avec ascenseur
• Aucun engagement architectural
• Plans d'ingénierie et de construction à 90% terminés, peuvent être remis
• Investissements de rénovation d'environ 280 000 CHF déjà effectués
• Aucune surprise de construction cachée, car déjà éventré à l'intérieur
• Bonne connexion aux transports publics (gare à 3 minutes à pied)

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