Cadro - Lugano
Moderno Appartamento di 4.5 locali
in Residenza con piscina condominiale, zona fitness e wellness

L'Appartamento 4.5 locali è situato al primo piano di una moderna Residenza a Cadro, in zona residenziale e soleggiata con splendida vista sulle montagne circostanti.
Trasporti pubblici con fermata a 200 metri, accesso autostradale a ca. 5 minuti d'auto.
Ideale per famiglie e professionisti che cercano un rifugio nel verde lontano del rumore urbano ma con la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Lugano.
La Residenza è dotata di una piscina esterna riscaldata (12 x 5 m) a disposizione dei condomini e un parco giochi per bambini. Locale fitness dotato di ampia scelta di attrezzature cardio , macchine multifunzionali e pesi liberi, due spogliatoi separati con armadietti servizi e doccia indipendenti con accesso diretto al giardino e piscina condominiali. Vi è anche un locale wellness con sauna finlandese in legno di abete per sei persone, due docce di raffreddamento annesse, locale relax adiacente con lettini/sdraio e idromassaggio triangolare aria/acqua.

Anno edificazione immobile 2008
Superficie appartamento ca. 122.55 mq (incluso terrazze di 19.50 mq calcolate al 50%)
+ locale hobby/lavanderiaca. 25.00 mq
+ 2 parcheggi in autorimessa

L'appartamento è così composto:

-Atrio ingresso,
-ampio soggiorno-pranzo con cucina open space con uscita sulla terrazza coperta,
-camera padronale con bagno con vasca,
-ulteriori due camere letto (di cui una con balcone),
-un bagno con doccia (ristrutturato nel 2025)
-Grande locale hobby/lavanderia di ca. 25 mq (dotato di linea LAN/IP e WIFI direttamente
collegata all'appartamento)
-2 posteggi in autorimessa

-Appartamento dotato di sistema domotica (gestione luci, tapparelle e parasole elettriche,
termostati per riscaldamento, sistemi audio e video)
-Riscaldamento con serpentine a pavimento, termopompa aria/acqua di ultima generazione.
-Allacciamento TV Via Cavo e satellitare (parabola unica per tutto lo stabile già installata)
-Fibra ottica
-Ascensore
-predisposizione per climatizzazione


Spese condominiali ca. Fr. 6'800.--/annue

PREZZO Appartamento CHF 1'100'000.-- incluso 2 posti auto in autorimessa

Residenza primaria o secondaria

Cadro - Lugano
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung
in Residenz mit gemeinsamem Schwimmbad, Fitness- und Wellnessbereich

Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer modernen Residenz in Cadro, in einer sonnigen Wohngegend mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Bushaltestelle 200 m entfernt, Autobahnanschluss ca. 5 Autominuten.
Ideal für Familien und Berufstätige, die einen Rückzugsort im Grünen und abseits des städtischen Lärms suchen, aber trotzdem nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt sind.
Die Residenz verfügt über einen beheizten Außenpool (12 x 5 m), der den Bewohnern zur Verfügung steht, sowie über einen Kinderspielplatz. Es gibt einen Fitnessraum mit einer großen Auswahl an Kardiogeräten, Multifunktionsgeräten und freien Gewichten, zwei getrennte Umkleideräume mit unabhängigen Toiletten und Duschkabinen mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten und zum Schwimmbad. Außerdem gibt es einen Wellness-Raum mit finnischer Tannenholzsauna für sechs Personen, zwei angrenzende kühlende Duschen, einen angrenzenden Ruheraum mit Liegen und einen dreieckigen Luft-/Wasser-Whirlpool.

Baujahr 2008
Grundfläche ca. 122,55 qm (davon 19,50 qm Terrassen zu 50% angerechnet)
Hobbyraum/Waschküche ca. 25,00 qm
2 Garagenstellplätze

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

-Eingangshalle,
-Geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse,
-Hauptschlafzimmer mit Bad mit Wanne,
-zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Balkon),
-ein Badezimmer mit Dusche (renoviert in 2025)
Großer Hobby-/Waschraum von ca. 25 qm (ausgestattet mit LAN/IP und WIFI direkt mit der Wohnung verbunden)
direkt mit der Wohnung verbunden)
-2 Stellplätze in...