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Pièces
3.5
Surface habitable
100 m2
Prix de vente
CHF 800'000.–

"3,5 pièces appartement au dernier étage avec vue, vaste local hobby"

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Adresse

Via Val Magin 3, 6965 Cadro

Durée du trajet

Nouveau
  • > 60 minStation: Lamone-Cadempino

Informations sur l'entourage

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  • Pharmacie

    9 min.Farmacia di Cadro
  • École

    13 min.Scuole elementari Cadro
  • Transports publics

    5 min.Cadro Municipio

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 800'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Surface habitable:
100 m2

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Description

Dans une position privilégiée et entourée de verdure, entre deux cours d'eau pittoresques, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces au dernier étage situé à Cadro, à quelques minutes de Lugano.

L'immeuble se distingue par son attention aux détails et son niveau de confort élevé, résultat d'une planification soigneuse et personnalisée par le propriétaire actuel. Il ne s'agit pas d'un appartement standard, mais d'un espace de vie conçu pour offrir qualité, fonctionnalité et bien-être quotidien.

Du balcon, vous pouvez profiter d'une vue ouverte et pittoresque sur la verdure environnante, avec des vues sur le lac de Lugano et le Monte San Salvatore.

Caractéristiques principales
Appartement 3,5 pièces
Dernier étage, très lumineux et silencieux
2 chambres à coucher, toutes deux avec salle de bain privée
Grand espace de vie avec cuisine ouverte moderne

Confort et équipements
Lave-linge privé + buanderie dans l'immeuble
Armoires sur mesure (couloir et chambre principale)
Électroménagers modernes
Moustiquaires sur toutes les fenêtres
Store automatique + stores de soleil
Interphone vidéo
Atmosphère calme, chaude et accueillante
Confort thermique optimal : chaud en hiver et frais en été, grâce à la présence d'arbres et de verdure environnante
Ascenseur (accessible également aux personnes à mobilité réduite)

Espaces supplémentaires
2 places de parking dans le garage
dont une avec préparation pour véhicule électrique
Cave privée

Avantage exclusif

L'appartement dispose d'une pièce supplémentaire indépendante, idéale comme :
studio créatif (musique, art)
salle de sport privée
espace hobby ou stockage

Équipé de :
évier
chauffage
connexion internet et TV
système d'échange d'air

Emplacement

Cadro offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des services, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de qualité.

Contacts
Nous demandons aux agences de ne pas nous contacter.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003077102
Réf. de l'objet
80148518

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Fonds propres (optionnel)

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