Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces au premier étage d'un bâtiment de construction récente (2021), complètement rénové à l'intérieur en 2026, situé Via Peschiera 25, à quelques pas du lac de Lugano et du parc public.

Cette propriété est une solution idéale à la fois comme première habitation et comme deuxième habitation, grâce à sa position privilégiée et à ses normes de qualité élevées.

Caractéristiques de l'appartement

• Appartement de 2.5 pièces au premier étage

• Surface habitable : 73 m²

• Terrasse : 5.8 m²

• Surface commerciale totale : 75,9 m²

Distribution intérieure :

• Entrée

• Salle de bain

• Chambre à coucher

• Grand salon avec cuisine ouverte

• Accès à la terrasse par porte coulissante

L'appartement offre :

• Espaces lumineux avec vue dégagée

• Norme de qualité élevée

• Chauffage au sol

• Rafraîchissement au sol avec déshumidification

• Système photovoltaïque centralisé

• Fenêtres en bois et aluminium

• Garde-corps en verre

• Nouvelle cuisine moderne avec finitions au choix du client et électroménager Zug ou Miele

• Ascenseur

• Place de parking disponible (CHF 50'000.00)

• Possibilité d'achat comme deuxième habitation

• Coûts de consommation annuels très faibles : CHF 450

• Frais de condominium mensuels : CHF 140

• Livraison prévue : 2 mois à compter du droit d'achat

Emplacement stratégique et confortable : situé dans un quartier calme et silencieux, à quelques pas du lac et loin de la circulation, la propriété garantit une exposition solaire optimale tout au long de l'année.

Tous les principaux services sont accessibles à pied en quelques minutes :

• 3 minutes gare

• 2 minutes supermarchés Aldi et Coop

• 3 minutes supermarché Migros

• 2 minutes pharmacie, bar et restaurants

• 5 minutes écoles

Une solution parfaite pour ceux qui cherchent confort, calme et qualité de vie, avec tous les services à portée de main.