Cherchez-vous un appartement fonctionnel, lumineux et à un prix d'achat intelligent?
Cet appartement de 3,5 pièces de 75 m² à Taverne, via Ponte Vecchio, est une solution concrète pour ceux qui veulent devenir propriétaires sans se compliquer la vie.

Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble calme, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une distribution des espaces pratique et rationnelle, facile à personnaliser selon les besoins.

Qu'est-ce qu'il offre:

Un salon spacieux et lumineux avec accès à une terrasse généreuse, un espace extérieur toujours apprécié

Deux chambres de bonne taille, idéales pour les couples, les familles ou le home office

Un couloir spacieux, parfait pour les armoires encastrées ou les solutions de stockage

Une buanderie dans l'immeuble, mais aussi la possibilité d'installer une machine à laver directement dans l'appartement

Des places de parking bleues devant l'immeuble et un parking public à environ 100 mètres

Un emplacement pratique et bien desservi: à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des arrêts de transport en commun. Tout est à portée de main, sans renoncer à un contexte calme.

Un appartement honnête, lumineux et avec un grand potentiel, idéal pour ceux qui veulent une première propriété à adapter à leurs goûts ou un investissement à un prix cohérent avec le marché.

Prix de vente: CHF 379000

Analyse pour les investisseurs:
L'immobilier génère un revenu net annuel (après déduction des frais de condominium) de 13'100 CHF, ce qui correspond à un rendement net de 3,50% sur l'objet.

Efficacité financière (Effet de levier). L'investissement du capital propre génère un rendement extrêmement élevé: 11,28% par an.

Flux de trésorerie positif: après avoir payé les frais et les intérêts bancaires, l'appartement met un bénéfice net d'environ 8'550 CHF par an (plus de 710 CHF par mois) dans votre poche.

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