VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.
L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².

Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.

La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.

Distribution :
- Hall d'entrée avec de nombreux rangements
- Trois grandes chambres
- Salon / salle à manger orienté sud-est
- Une salle de bains
- Une salle de douche
- WC séparés
- Cuisine ouverte partiellement sur le séjour
L'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.
Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .
Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.
Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78
Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52

Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.

Valeur vénale : 615 000 EUR
Payement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)

Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)

Payement avec bouquet et rente est envisageable.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.

Groupe Savinter - Depuis 1973

Spécialiste du viager et des ventes à terme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.

Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.

Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.

Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.

Verteilung :
- Eingangshalle mit viel Stauraum
- Drei große Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung
- Ein Badezimmer
- Ein Duschraum
- Separates WC
- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.
Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.
Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).
Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.
Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.
Fläche der Garage: ca. 17,75m2.
Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.
Marktwert: 615.000 EUR.
Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren).
Keine Leibrente.
Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).

Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich.

Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.

Savinter Gruppe - Seit 1973

Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr

LIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!
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