À Rodero, en position centrale et bien visible depuis la route provinciale, nous proposons la vente d'un bâtiment entier à rénover complètement, disposé sur deux niveaux : rez-de-chaussée surélevé et premier étage, ainsi qu'un demi-sous-sol.

Le bâtiment est situé à quelques pas du centre du village (écoles, arrêt de bus, bureau de poste, bibliothèque, magasin d'alimentation et coiffeur), à quelques minutes de la frontière de Gaggiolo/Stabio et Bizzarone/Brusata et donc stratégique pour les frontaliers. À Gaggiolo, vous pouvez prendre le train pour Como, Varese, Malpensa et Lugano.

Le bâtiment, à rénover complètement, s'étend sur environ 300 m² de surface commerciale divisée en deux grands appartements indépendants, rez-de-chaussée surélevé et premier étage. Au demi-sous-sol, il y a des locaux accessoires supplémentaires de 75 m², également à réqualifier, qui complètent la propriété.

Cette solution représente une opportunité idéale pour les entreprises, les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un espace grand et polyvalent à transformer selon leurs besoins.

La taille généreuse, la possibilité d'obtenir plus d'unités de logement et la position commode à la frontière font de cette solution particulièrement adaptée pour créer des unités à louer aux frontaliers ou une grande maison bifamiliale.

Rodero est une petite commune immergée dans le vert, calme mais bien connectée, idéale pour ceux qui veulent une vie plus détendue sans renoncer aux commodités des connections. En voiture, vous pouvez facilement rejoindre : le poste frontière de Gaggiolo en environ 5 minutes, l'entrée de l'autoroute A9 en environ 20 minutes, la ville de Côme en environ 20 minutes, Varèse en environ 15 minutes et Lugano en environ 30 minutes.

Il est également possible d'évaluer l'achat d'un deuxième bâtiment adjacent, également disponible à la vente, qui comprend une aire extérieure. Cette option élargit encore les possibilités d'intervention, rendant la proposition particulièrement intéressante pour ceux qui ont l'intention de créer plus d'unités immobilières, une solution avec des espaces extérieurs ou pour les entreprises à la recherche d'une opération plus structurée.

Les données et les indications publiées dans cette annonce sont de nature purement indicative et donc non contraignantes.