Une occasion à ne pas manquer ! Aussi pour investissement/revenu ! L'appartement est situé au premier étage, rénové en 2015, jamais loué/habité, composé d'une entrée avec un placard mural très spacieux, 2 chambres de dimension généreuse, salle de bain rénovée avec douche et lave-linge, cuisine rénovée en 2015 avec lave-vaisselle et porte-fenêtre sur le balcon, salle à manger très lumineuse avec salon et sortie sur la terrasse. Étant donné les dimensions importantes et la conformité des pièces, il se prête facilement, en cas de besoin, à être transformé en 4,5 pièces avec une simple cloison en placoplâtre. La propriété comprend une mansarde dans les combles d'environ 25m², un cellier d'environ 5m², un garage avec un emplacement de parking supplémentaire (pour 30 000 CHF), ainsi que des locaux communs (buanderie, local à vélos et locaux de stockage). Tout meublé avec du mobilier moderne, qui peut être repris gratuitement et non utilisé sur demande.
L'immeuble, composé de seulement 8 unités de logement, est daté mais en parfait état d'entretien et est situé dans un quartier très calme et paisible, très confortable et bien desservi, près de la gare et des transports en commun. En voiture, il est à seulement 5 minutes de la frontière italienne et à environ 25 minutes de Lugano. Exposition sud/est pour la cuisine et les chambres, sud/ouest pour la zone de jour.
Disponible immédiatement ou à une date à convenir, système de chauffage centralisé avec radiateurs en aluminium, installation électrique selon les normes, frais de condominium annuels d'environ 3000 CHF, portes intérieures en bois, fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage, volets en PVC complètement occultants, sol en céramique, connexion internet en fibre optique dans l'appartement.
ABSOLUMENT pas d'intérêt des agences et des curieux oisifs.
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