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  • Badezimer
  • Eingangsbereich
  • Korridor
  • Balkon
  • 7632B_Waldaustrasse_StGallen_Aussen_K01_130226
1 / 13
Pièces
4
Surface habitable
78 m2
Prix de vente
CHF 495'000.–
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"OWNLY - Rendre la propriété simple"

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Adresse

Waldaustrasse 18, 9000 St. Gallen

Durée du trajet

Nouveau
  • 16 min.Station: St. Gallen Güterbahnhof

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  • Pharmacie

    3 min.Lachen Drogerie
  • Supermarché

    4 min.Denner
  • École

    4 min.Primarschule Schönenwegen
  • Transports publics

    4 min.Lachen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 495'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
78 m2
Surface utile:
78 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1918

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (1)

Description

Appartement en propriété de 4 pièces attrayant dans le quartier populaire de Lachen

Au 18, Waldaustrasse à St. Gallen, OWNLY crée un projet résidentiel qui combine une belle et abordable propriété. En convertissant une maison multifamiliale existante en copropriétés, dix appartements de 4 pièces seront créés. Les appartements impressionnent avec des plans d'étage clairs, des pièces lumineuses et une construction solide. Grâce au concept plug-and-play, les unités sont prêtes à être occupées immédiatement et peuvent être adaptées aux besoins individuels plus tard.

Points forts
Emplacement de vie attrayant et calme
Nouveaux parquets en bois massif dans les pièces de vie et les chambres
Balcon couvert
Prêt à être occupé immédiatement (plug-and-play)
Accès abordable à la propriété
Communauté solide avec un fonds de rénovation
Connexion à la fibre optique disponible
Compartiment de cave avec connexion électrique disponible
Des places de parking sont disponibles

Emplacement
Le quartier de Lachen offre une infrastructure excellente avec des connexions de transport en commun, des possibilités de shopping, des écoles et des zones de loisirs à proximité immédiate. Le centre-ville et la gare de St. Gallen sont à quelques minutes. Les parcs, le Burgweiher et les espaces verts offrent une grande valeur de loisirs et de détente.

Un foyer idéal pour les couples, les familles ou les investisseurs qui valorisent l'emplacement, la qualité et le potentiel de développement.

Vous pouvez consulter plus de détails sur le site web du projet OWNLY St. Gallen au lien suivant : https://www.ownly.sg/

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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Alexander Michel

Annonceur

IT3 Immobilien + Treuhand AG
IT3 Immobilien + Treuhand AG
Teufener Strasse 12
9000St. Gallen
No. d'annonce
4003030661
Réf. de l'objet
OWNLY 0.1 - EG.4820585
IT3 Immobilien + Treuhand AG
Annonceur
IT3 Immobilien + Treuhand AG

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Fonds propres (optionnel)

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