Bonnes raisons pour les investisseurs

• 35 appartements en copropriété

• Année de construction 1967 / 2001-2002 rénovation et modernisation partielle complète par l'ancien propriétaire

• Rénovation 2025-2026 par Carestone

• 3 ans de garantie de location par Carestone (11,50 €/m²); possibilités de rélocation attractives par la suite

• Location initiale par Carestone jusqu'à la fin du terme

• 3,65–3,75 % de rendement locatif

• Valeur foncière : 450 €/m² | environ 3,5 fois supérieure à la moyenne nationale | évolution de la valeur foncière des 20 dernières années en augmentation annuelle d'environ 4 % nominal

• Possibilités d'amortissement attractives

• Emplacement attractif directement sur la Zollelbe

La commune urbaine de Magdeburg est, avec Halle (Saale) et Dessau-Roßlau, l'un des trois centres supérieurs et la capitale de l'État de Saxe-Anhalt. Le paysage artistique, culturel et commercial diversifié contribue à la qualité de vie.

• Ville d'environ 240 000 habitants; située à environ 150 kilomètres à l'ouest de Berlin et à environ 150 kilomètres à l'est de Hanovre

• Objet situé sur Zollstraße directement sur la rive de l'Elbe

• Cabinet médical général, cabinet dentaire et pharmacie dans un rayon d'un kilomètre; hôpital à 1,2 kilomètre

• Connexion de transport en commun (0,2 km), gare DB (1,5 km) et autoroute (6,9 km)