Appartement de 3,5 pièces dans un immeuble ancien

Urbanité

Au cœur du quartier populaire de Matthäus à Bâle, cet appartement de 3,5 pièces est situé au deuxième étage d'une maison de plusieurs familles bien entretenue.

L'emplacement combine la vie urbaine avec une qualité de vie agréable : les cafés, les opportunités de shopping, les restaurants et les connexions de tramway et d'autobus sont à quelques pas.

L'appartement impressionne par une structure de pièces claire, beaucoup de lumière du jour et une surface habitable nette spacieuse d'environ 84 m². Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur la loggia, créant un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Un balcon supplémentaire prolonge la qualité de vie et offre un espace pour des moments détendus à l'extérieur.

La cuisine et la salle de bain sont dans un état bien entretenu, mais partiellement d'origine. Cela donne à l'appartement un potentiel de modernisation attrayant - idéal pour les acheteurs qui veulent concevoir leurs espaces de vie selon leurs propres idées.

Cette propriété convient à la fois aux occupants qui cherchent une vie urbaine avec une liberté de conception et aux investisseurs qui veulent investir dans un emplacement résidentiel stable à Bâle.

Concept de pièces
L'appartement impressionne par une disposition de pièces fonctionnelle et spacieuse :

salon et salle à manger ouverts avec accès à la loggia
- cuisine séparée
- deux chambres bien découpées
- salle de bain avec baignoire
- balcon sur le côté de la rue
- loggia sur le côté de la cour plus calme

Le plan d'étage offre une base solide pour une modernisation et peut être adapté aux besoins de vie actuels avec un effort gérable.

Pas de place de parking.

 

Pour qui cet appartement est-il approprié ?
Cet appartement est particulièrement intéressant pour :

les occupants

les célibataires ou les couples
les amoureux de la ville
les acheteurs ayant le désir d'une modernisation individuelle
les investisseurs

situation de location stable
bonne demande dans le quartier
potentiel de valorisation à long terme

 

Visite et vente :

Contact : 
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
CH-4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10 - Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Remarque :
Toutes les informations sont basées sur les documents disponibles et les hypothèses de surface spécifiées. Les changements et les ventes intermédiaires sont réservés.

Nous nous réjouissons de votre contact. 

Nous nous réjouissons de vous entendre et sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions supplémentaires. Contactez-nous simplement par courriel à perri@immorossi.ch. Votre agent immobilier régional IMMOROSSI, M. Rosario PERRI, et son équipe sont à votre disposition du dimanche au vendredi.

Qui est Immorossi AG ?
Immorossi AG est une petite équipe d'experts immobiliers qui évaluent, conseillent, achètent/vendent et louent des appartements, des maisons et des immeubles de plusieurs familles. Nous sommes à votre disposition rapidement, sans complication et discrètement, et vous offrons les meilleures conditions en Suisse. Contactez-nous si vous souhaitez mettre en marché une propriété. Nous serons heureux de vous conseiller et nous nous réjouissons de votre contact par WhatsApp, courriel ou téléphone.

Confiez également à Immorossi AG
la mise en marché de votre propriété. Immorossi vous aide à vendre votre propriété, à partir de 1 % de commission sur le prix de vente sans frais supplémentaires et seulement en cas de succès. Vous pouvez également profiter de notre service de location sans souci chez Immorossi AG. Immorossi vous aide à louer votre propriété, à partir de 1 loyer mensuel net de commission sans frais supplémentaires et seulement en cas de succès.

Responsabilité : 
Cette annonce ne doit pas être considérée comme une offre ou une offre juridiquement contraignante, mais comme non contraignante et sujette à changement. Les images peuvent différer de la situation réelle. Bien que nous prenions soin de l'exactitude des informations publiées, nous ne pouvons garantir l'exactitude, l'exactitude, la ponctualité, la fiabilité et l'exhaustivité des informations. Nous nous réservons expressément le droit de modifier, de supprimer ou de ne pas publier temporairement des contenus sans préavis. Nous excluons les réclamations pour dommages matériels ou immatériels qui ont résulté de l'accès ou de l'utilisation/non-utilisation des informations publiées, de l'utilisation abusive de la connexion ou de perturbations techniques.

Composants constructifs :
(maçonnerie, plafonds, structure de toit) et installations techniques du bâtiment qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent être évalués par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des experts en construction.

Financement :
Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire de financement. Sans engagement et sans frais, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous serons heureux de créer une solution de financement personnalisée et rentable pour vous en coopération avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour des offres concurrentes.

Contrat d'achat : 
Dispositions importantes : les frais de transfert (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales.

Hypothèques :
Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte :
Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Emménagement :
L'emménagement peut avoir lieu sur arrangement.