Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et ensoleillés de Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons une rare opportunité d'acquérir un terrain constructible avec un permis de construire déjà approuvé pour la réalisation d'une villa moderne de prestige.
Une occasion unique qui permet de commencer la construction immédiatement, en évitant les longues procédures bureaucratiques et avec la sécurité d'un projet déjà défini.
La villa dispose d'une surface utile brute (SUL) de 405 m² et d'une répartition des espaces conçue pour garantir le confort, la privacité et la qualité de vie.
Projet de villa:
4 chambres à coucher spacieuses
2 chambres avec salle de bain en suite
Suite parentale avec dressing, salle de bain dédiée et terrasse avec baignoire à jets
Grand salon avec fenêtres du sol au plafond
Salle à manger et cuisine de haut standing avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine
Chambre d'invité avec salle de bain
Espace bien-être avec salle de fitness, sauna et cave à vin
Piscine extérieure
Garage souterrain avec 4 places de parking
La propriété est située à quelques minutes de la prestigieuse TASIS The American School in Switzerland et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.
Une valeur ajoutée supplémentaire est le multiplicateur d'impôt de 60%, l'un des plus bas du canton du Tessin.
Données techniques
Superficie du terrain: 790 m²
SUL: 405 m²
Pièces: 5
Salles de bain: 6
Permis de construire: approuvé
Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de prestige dans l'une des localisations les plus recherchées de Lugano.