Dans un emplacement privilégié avec une vue splendide ouverte sur la vallée, dans le quartier résidentiel calme et ensoleillé de Vigana, dans le district de Camorino, ville de Bellinzona, nous proposons à la vente une élégante maison mitoyenne immergée dans la verdure sur un terrain de 700 m2.

La propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence pour deux familles et comme une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de louer une des deux unités. La maison se compose d'un attique et d'un appartement duplex.

Attique 3,5 (au niveau de l'entrée) d'environ 120 m2 de surface brute – se présente comme suit :

• Espace de vie lumineux ouvert avec cuisine, hauts plafonds et accès à la terrasse panoramique
• Deux chambres à coucher
• Deux salles de bains : une complète avec douche et baignoire, une de service
• Pièce séparée au même niveau utilisable comme buanderie et/ou débarras

L'appartement duplex se présente comme suit :

Étage principal 4,5 d'environ 145 m2 de surface brute :

• Espace de vie spacieux et lumineux ouvert avec cuisine et accès à la terrasse panoramique
• Trois chambres à coucher
• Deux salles de bains : une en suite dans la chambre principale et une seconde complète avec douche et baignoire
• Accès direct au jardin et à la zone de la piscine via un escalier extérieur

Étage inférieur :

• "Grottino" charmant idéal pour les moments conviviaux
• Buanderie spacieuse
• Cave à vin
• Deux pièces polyvalentes (bureau, salle de hobby, etc.)
• Salle de bain de service
• Abri

Le jardin soigné abrite une piscine privée avec un espace de whirlpool et est accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la propriété.

À côté de la piscine se trouvent la salle technique dédiée et un grand espace disponible.

La propriété est équipée d'un système de chauffage à pompe à chaleur.

Deux places de parking couvertes et deux places de parking extérieures supplémentaires complètent la propriété.

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.