Nous proposons à la vente au cœur du noyau historique de Castagnola, l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano, un immeuble intéressant de caractère avec une empreinte au sol d'environ 54 m², développé sur trois niveaux (environ 150 m² au total)

À quelques minutes du lac de Lugano et du centre-ville, la propriété jouit d'une position privilégiée : calme, ensoleillée et immergée dans un contexte authentique du noyau, idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement

Distribution actuelle

Rez-de-chaussée (RDC) : actuellement petite pièce indépendante, avec une possibilité concrète de réaliser un appartement autonome.

Premier et deuxième étage : configurés comme maison unifamiliale, avec possibilité de séparation en deux appartements distincts, créant des entrées indépendantes.

Équipements

Chaudière à gaz récemment installée

L'immeuble est actuellement fonctionnel et habitable

Potentiel de développement

Un projet a été élaboré pour la création de trois unités d'habitation :

Appartement au rez-de-chaussée

Appartement au premier étage

Appartement au deuxième étage

L'immeuble nécessitera des travaux de modernisation et de rénovation, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'un des quartiers les plus convoités de Lugano, avec une forte attractivité pour les résidents

Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, veuillez contacter le numéro indiqué.