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  • Solar panels on the roof, windows, garage, view of a tree and windmill
1 / 17
Pièces
7.5
Surface habitable
254 m2
Prix de vente
CHF 1'290'000.–

"Nouvelle construction de maison unifamiliale de 7,5 pièces ou de maison bifamiliale de 2,5 et 4,5 pièces dans un quartier calme de Siblingen"

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Adresse

Mühlenstrasse 4, 8225 Siblingen

Durée du trajet

Nouveau
  • 47 min.Station: Neunkirch

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    < 1 min.Hauptstrasse

  • Transports publics

    2 min.Siblingen Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'290'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
254 m2
Surface utile:
254 m2
Superf. d. terrain:
628 m2
Volume:
995 m3
Hauteur des pièces:
2.5 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Maison au bord de l'étang – Projet de construction neuve à Siblingen (SH)

À Siblingen, niché dans le pittoresque Klettgau, une construction unique est en cours, combinant tradition et modernité. Le projet "Maison au bord de l'étang" s'inscrit architecturalement dans le bâtiment précédent, s'intègre harmonieusement dans le paysage local et fait revivre le charme historique sous une forme contemporaine.

Durabilité & Technologie La méthode de construction avec façade en sapin ventilée, isolation en laine de pierre et fenêtres en bois vitrées trois fois stands pour la qualité écologique et la durabilité. La technologie domotique de pointe – pompe à chaleur air-eau, installation photovoltaïque avec stockage de batterie et ventilation de confort optionnelle – assure l'efficacité énergétique la plus élevée, la consommation faible et un climat de pièce confortable.

Flexibilité & Confort La maison peut être utilisée comme maison unifamiliale (MFH) ou maison bifamiliale (MBH) (déjà approuvée, exigences de protection incendie accrues satisfaites). Cela laisse toutes les options ouvertes : que ce soit vivre sur 254 m² spacieux avec 7,5 pièces ou diviser en deux unités. Le rez-de-chaussée offre un potentiel de développement supplémentaire – idéal pour bureau, cabinet, atelier ou appartement annexe. Les extras de confort comme les auvents électriques, les matériaux de haute qualité et l'architecture attrayante complètent l'offre.

Emplacement charmant Situé directement sur l'ancien "Müliweiher", le projet bénéficie d'une atmosphère particulière. Une exposition prévue du ruisseau améliorera encore l'environnement et augmentera la qualité de vie. Le village de Siblingen offre une communauté intacte, des écoles, des possibilités de shopping et des connexions rapides à Schaffhausen, Winterthur et Zurich.

Faits en un coup d'œil

  • Parcelle : 628 m²

  • Cubature : 995 m³

  • Surface habitable (MFH) : 254 m²

  • Disponibilité : approximativement septembre 2026

  • Prix de vente MFH : CHF 1’290’000.–

  • Prix de vente MBH : CHF 1’340’000.–

  • Places de parking : 3

Contact :

Michael Stüdli // 4S Energie + Immobilien GmbH // www.4s-energieplusimmobilien.ch

michael@4s-energieplusimmobilien.ch

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Michael Stüdli

+41799114261
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No. d'annonce
4002955396
Réf. de l'objet
emo0n.frhln

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