INFORMATIONS SUR L'OBJET:
L'appartement 3½ pièces bien entretenu est situé au dernier étage d'une maison multifamiliale au 60, Eptingerstrasse à 4132 Muttenz,
dans un quartier apprécié à la fois des familles et des professionnels.

L'appartement, accessible par l'escalier, offre une cuisine élégante avec salle à manger, un salon lumineux avec accès au balcon couvert, une salle de bain lumineuse avec fenêtre et deux chambres, offrant un programme de pièces bien pensé.
En outre, un grand placard encastré intégré dans le hall d'entrée offre beaucoup d'espace et de rangement.

L'appartement comprend un local de stockage en sous-sol et un emplacement de parking dans le garage, qui peut accueillir une grande ou deux petites voitures.
L'emplacement de parking doit être acheté pour 45 000 CHF!--

Points forts:
- proche de la ville
- appartement très bien entretenu
- grand placard encastré
- balcon couvert avec protection contre le vent et le soleil
- grand emplacement de parking dans le garage
- disponible sur arrangement

DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT:
Vivre à Muttenz BL dans la communauté résidentielle populaire de la région de Bâle inférieure avec une infrastructure excellente.

En tant que troisième plus grande commune du canton de Bâle-Campagne, Muttenz borde directement la ville de Bâle.
La commune est appréciée comme un lieu de résidence, d'apprentissage et de travail attractif dans la région.
Les zones de loisirs avec leurs forêts étendues, leurs réserves naturelles et leurs vignobles impressionnants, ainsi que les nombreuses possibilités de sports et de randonnées, contribuent à son attrait.

Faits et chiffres:
Population: 18 526 (au 1er janvier 2025)
Superficie: 16,64 km2, dont 9,51 km2 de forêt et de terres agricoles
Altitudes: 254 m au-dessus du niveau de la mer au Rhin, 280 m à la gare, 476 m à Wartenberg et 644 m au-dessus du niveau de la mer à Stirnwald.

Écoles:
De la maternelle à l'université, presque toutes les institutions d'enseignement sont représentées dans la commune.

Magasins:
Non seulement pour les besoins quotidiens, mais aussi pour les loisirs et les activités culturelles, vous pouvez trouver presque tout ce dont vous avez besoin pour les adultes, les adolescents et les enfants à proximité.

Industrie:
En plus du plus grand yard ferroviaire de Suisse, des grandes entreprises bien connues se sont également installées dans la commune.
Ceci est complété par une variété de petites et moyennes entreprises (PME).

Transports publics/trafic individuel:
Avec la ligne de tramway 14, les différentes lignes de bus, le réseau routier communal bien développé et l'autoroute A2 à proximité, Muttenz est très bien connectée.
La gare de Muttenz offre également de très bonnes connexions de transport en commun local et régional.
Le centre-ville de Bâle peut être atteint en moins de 12 minutes.
Les pays voisins (Allemagne et France) sont également à proximité et facilement accessibles.

Taux d'imposition:
Personnes physiques 2025, 56%

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES SUR remax.ch ET newhome.ch.
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