• Open floor plan, wooden flooring, large windows, sliding glass doors, balcony with railing
  • Large sliding glass doors leading to balcony, hardwood floors, modern cabinets, countertop with sink
  • open room with large windows, wooden floor, balcony with railings
  • Modern balcony with white tiled floor, glass and metal railings, unobstructed view
  • Modern bathroom with white walls, wooden floors, large windows, mirror, sink, toilet
  • Spacious bedroom with built-in white shelving and drawers, hardwood flooring, and an adjoining bathroom with a modern vanity and tile flooring.
  • The image shows the exterior of a modern, industrial-style building with a gray metal facade. The building has large windows and a numbered entrance, indicating it is likely an apartment or office building. There is a small garden area with plants in the
  • The image shows a hallway with a wooden door, a staircase with a black metal railing, and concrete walls. The floor is covered with gray tiles. The space appears to be modern and minimalist in design.
1 / 8
Pièces
4.5
Surface habitable
111 m2
Prix de vente
CHF 870'000.–

"Bel appartement lumineux de 4,5 pièces avec vue et dégagement"

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Adresse

Impasse de Champ-Riond 11, 1753 Matran

Durée du trajet

Nouveau
  • 15 min.Station: Villars-sur-Glâne

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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    19 min.Pharmacie des Dailles SA

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    13 min.Lidl

  • Transports publics

    3 min.Matran

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 870'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Surface habitable:
111 m2
Surface utile:
118 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Lot I2.3

Découvrez ce magnifique appartement de 4,5 pièces, situé au 2ème étage d’un petit immeuble moderne à Matran.

Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, il séduit par sa belle luminosité, ses finitions soignées et sa vue panoramique sur la campagne environnante.

Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse : 111m², pour un total de 118 m² Salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées, apportant une lumière naturelle toute l’année Terrasse spacieuse avec vue dégagée – parfaite pour vos moments de détente Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée Parquet en bois dans le séjour et les chambres pour une ambiance chaleureuse 2 salles de bains pour plus de confort Suite parentale avec coin dressing et salle de bain privative Ascenseur

Environnement et commodités

Quartier résidentiel calme et familial Arrêt de bus à 2 minutes à pied Supermarché Lidl à 15 minutes à pied Proximité d’une rivière propice aux balades Gare accessible rapidement pour vos déplacements Proche de l'autoroute A12 Matran

Autres atouts : Place de parking en garage en supplément : CHF 40'000.– Construction neuve (2025) répondant aux normes énergétiques actuelles Disponible immédiatement

Que vous soyez une famille à la recherche d’un logement spacieux ou un couple souhaitant vivre dans un cadre serein et moderne, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Matran !

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Emblema Group SA
Emblema Group SA
3 Rue des Pilettes
1700Fribourg

Contact

Mikael Dias

+41795478030
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No. d'annonce
4002831424
Réf. de l'objet
ChampRiondI41.ghocs.6efi4

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Fonds propres (optionnel)

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