Cette maison multifamiliale de 8,5 pièces avec un studio/bar supplémentaire convainc par son emplacement central au cœur d'Oberburg (Emmental), un rendement solide et un état général bien entretenu. La propriété a été entièrement rénovée en 2012-2013, a été continuellement entretenue depuis lors, et se présente aujourd'hui dans un excellent état.

Disposition des pièces:

• Réz-de-chaussée: Espace commercial avec des possibilités d'utilisation attractives et une structure de locataires stable - exploitation en cours avec un bon potentiel de gains
• Étage supérieur: Appartement spacieux de 3,5 pièces avec une conception de pièce lumineuse
• Grenier: Appartement charmant de 3,5 pièces avec des pentes de toit accueillantes
• Supplémentaire: Studio/bar séparé pour une utilisation flexible

Stationnement:

• 2 places de stationnement extérieures incluses dans le prix de vente

Potentiel de rendement:

• Rendement brut actuel: 5,01%
• Potentiel d'augmentation à environ 7,5% possible!

Points forts de l'emplacement:

• Au cœur d'Oberburg dans l'Emmental
• Gare, commerces, gastronomie et services facilement accessibles à pied
• Bonne connexion aux centres régionaux de Burgdorf, Berne et Thoune
• Charme rural combiné à une infrastructure optimale

Cette propriété offre une combinaison rare de rendement stable, de possibilités d'utilisation polyvalentes et d'un emplacement excellent - une opportunité de premier choix pour les investisseurs.
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