Dans un emplacement central et commode, au sein d'un quartier résidentiel en pleine croissance, nous proposons à la vente exclusive un terrain constructible avec de bonnes perspectives de développement. Contexte avec une demande croissante d'appartements de taille moyenne-petite, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des services.

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Caractéristiques:

• Indice d'exploitation : 1,5
• SUL réalisable d'environ 1 000 m²
• Hauteur constructible jusqu'à 16,5 m
• Distance des limites : 6 m
• Superficie verte minimale : 30%
• CHF/m² de SUL : 893 CHF/m²

Actuellement, le terrain abrite une maison individuelle, qui peut être remplacée par un nouveau bâtiment, valorisant pleinement le potentiel de la zone. Idéal pour la réalisation d'un immeuble plurifamilial moderne, avec la possibilité de construire jusqu'à 5 étages hors sol (éventuellement 6). Environ 1 000 m² d'espace habitable, plus de 10-12 unités résidentielles peuvent être réalisées. Une occasion idéale pour les investisseurs ou les promoteurs intéressés à développer un projet immobilier avec des bases de marché solides.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.
N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.