DESCRIPTION COMPLÈTE

Située dans un quartier résidentiel calme, légèrement vallonné, à quelques minutes de la vieille ville de Locarno, cette propriété offre un environnement privé et ensoleillé, niché dans le vert. Bien qu'elle ne bénéficie pas d'une vue sur le lac, elle borde un terrain boisé et garantit des panoramas ouverts et dégagés. Cette propriété est une solution idéale pour les familles ou pour tous ceux qui recherchent des espaces de vie indépendants dans un environnement vert et calme, avec la possibilité de concevoir l'intérieur selon leurs propres idées.

La maison est divisée en deux appartements indépendants de 4,5 pièces chacun :

• Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privé
• Appartement à l'étage avec terrasse

Les deux unités disposent de :

• Poêle à bois, idéal pour une atmosphère chaude et accueillante
• Espace de vie et cuisine séparée avec espace pour la salle à manger
• Trois chambres
• Deux salles de bains entièrement équipées (l'une avec douche, l'autre avec baignoire)

La propriété comprend également deux places de parking extérieures couvertes.

État de la propriété :
La maison nécessite une rénovation complète, car elle se trouve actuellement dans un état non optimal, mais encore habitable.

Travaux prévus :

• Rénovation complète du toit
• Remplacement des fenêtres et des portes
• Remplacement du système de chauffage
• Rénovation de l'appartement à l'étage
• Rénovation partielle de l'appartement au rez-de-chaussée
• Jardin

Pendant la rénovation, une extension peut également être envisagée grâce à l'espace supplémentaire offert : le terrain dispose encore d'une surface utile résiduelle intéressante, de sorte que 67,5 m² de surface brute supplémentaires peuvent être créés tout en maintenant le bâtiment existant. De plus, il existe la possibilité de créer des places de parking supplémentaires.