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1 / 10
Pièces
4.5
Surface habitable
122 m2
Prix de vente
CHF 1'150'000.–
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"Appartement de jardin exclusif avec 350m2 d'espaces environnants"

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Adresse

Zilstrasse 42, 5722 Gränichen

Durée du trajet

Nouveau
  • 8 min.Station: Gränichen

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  • École

    14 min.Schulanlage Mitteldorf
  • Pharmacie

    11 min.Apotheke Gränichen
  • Transports publics

    8 min.Gränichen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'150'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Nb appartements:
8
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
122 m2
Superf. d. terrain:
1736 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Dans un emplacement central et ensoleillé à Gränichen, un projet de construction neuve de haute qualité avec huit appartements en copropriété est en cours de réalisation. L'architecture moderne, les plans d'étage réfléchis et le concept écologique global offrent un environnement de vie avec confort, qualité et durabilité. Le déménagement est possible à partir de 2027.


Points forts :
  • Construction durable : Chauffage par sonde géothermique avec chauffage au sol et système photovoltaïque pour un plaisir de vie énergétiquement efficace
  • Conception intérieure de haute qualité : Appartements spacieux avec cuisines modernes, salles de bains élégantes, parquet huilé ou carrelage et stores électriques
  • Confort de vie : Balcons ou terrasses grands et partiellement couverts, tours de lavage propres dans le sous-sol, accès direct au garage souterrain avec ascenseur pour personnes
  • Options de conception individuelles : Les souhaits de conception intérieure personnels peuvent être pris en compte
  • Garage souterrain : Deux places de parking par appartement, préparées pour la mobilité électrique
  • Emplacement central : À quelques minutes à pied de la gare de Gränichen avec connexion directe à Aarau, écoles et commerces à proximité
  • Environnement attrayant : Quartier résidentiel calme avec proximité de la nature, aires de jeux, parcours de fitness et offres culturelles

Mélange d'appartements :

2x appartements 3,5 pièces avec 92 m2 d'espace de vie net (rez-de-chaussée et 1er étage)
6x appartement 4,5 pièces à partir de 92 m2 d'espace de vie net (rez-de-chaussée, 1er étage et grenier)

Deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées pour chaque unité de vie pour 40 000 CHF chacune.

Ce développement combine la tranquillité rurale avec la proximité urbaine - un environnement de vie idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui valorisent la qualité, la durabilité et la bonne accessibilité.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Dominic Lüscher

Annonceur

Immo Bolliger AG
Immo Bolliger AG
Äussere Luzernerstrasse 20
4665Oftringen
No. d'annonce
4002786532
Réf. de l'objet
5368431
Immo Bolliger AG
Annonceur
Immo Bolliger AG

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Fonds propres (optionnel)

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