Résidence EMERENTIA, appartements de différentes tailles à Bodio TI

À VENDRE

Prix de CHF 170’000.- à CHF 265’000.-

Code postal 6743 Bodio

Pièces 2,5 – 3,5 – 4,5

Surface de 65 m2 à 105 m2

Carte : 970

Adresse Via Bellinzona 22; 23; 24; Bodio TI

Découvrez la Résidence Emerentia à Bodio Tessin – Une opportunité unique pour un investissement rentable.

Ces bâtiments des années 1960 offrent des appartements de 2,5 - 3,5 et 4,5 pièces, conçus pour répondre à tous les besoins de logement, des jeunes couples aux familles et aux célibataires.

Les appartements sont tous loués, à l’exception d’un appartement de 4,5 pièces, avec des contrats de location de moyen ou long terme.

Une opportunité d’investissement rentable !

Les appartements Emerentia, construits dans les années 1960, se caractérisent par leur surface spacieuse et fonctionnelle. Certaines unités sont déjà rénovées et prêtes à être habitées, tandis que d’autres offrent la possibilité d’être rénovées avec un petit investissement. Grâce aux pièces spacieuses, elles sont idéales pour les familles, les couples ou les célibataires.

En plus des appartements, les options suivantes sont disponibles :

-       Places de parking extérieures, CHF 10'000.- chacune

-       Garages, CHF 15'000.- chacun

Pourquoi choisir la Résidence Emerentia ?

·       Surfaces spacieuses : pièces spacieuses et fonctionnelles, rarement trouvées dans les bâtiments plus récents.

·       Confort et potentiel : certaines unités sont déjà rénovées et prêtes à être habitées, tandis que d’autres peuvent être rénovées avec un petit investissement pour créer votre maison de rêve.

·       Places de parking et garages pour tous les besoins.

·       Garantie de rendement : idéal pour la location à des familles, des couples ou des célibataires, à une époque où la demande d’appartements dépasse l’offre.

·       Emplacement stratégique : situé à Bodio, dans un environnement calme mais bien desservi, avec des services importants à proximité.

. Pompe à chaleur remplacée en 2024

Ne manquez pas l’opportunité d’acheter un ou plusieurs appartements dans un quartier vert et calme, à un prix raisonnable, et de les rénover selon vos préférences et vos besoins.

🌄Vivre à Bodio signifie choisir la tranquillité sans renoncer à la praticité.

🚉 Grâce à la proximité de la gare et à la bonne connexion à l’autoroute, Bodio offre des liaisons rapides avec Bellinzona, Lugano et le reste du Tessin.

🏡 La ville combine la paix d’un quartier résidentiel avec des services importants à proximité : commerces, écoles, installations sportives et activités de loisirs.

Actuellement, tous les appartements sont loués, avec des loyers nets compris entre CHF 700.- et CHF 1'200.-

Voulez-vous investir ?

Le rendement brut actuel pour ces appartements est supérieur à 4%, mais peut atteindre jusqu’à 6%. Avec quelques ajustements et rénovations, le rendement peut augmenter, car le prix d’achat est favorable et les loyers peuvent être augmentés avec des rénovations.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite !