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Située dans le quartier prestigieux de Ruvigliana (Lugano), au pied du Monte Bré, cette charmante maison du centre-ville est à quelques pas de tous les services, parcs et rives du lac. Une maison riche d'histoire, prête à accueillir de nouveaux propriétaires après de nombreuses années.

Entourée d'un grand jardin clôturé avec un vignoble fertile, la maison exhale une atmosphère unique. Deux entrées séparées mènent à deux appartements sur deux étages, séparés par rien d'autre qu'un mur amovible, chacun avec son propre caractère et sa propre cave.

Le jardin et l'étage supérieur offrent une vue pittoresque et enchanteresse sur le lac de Lugano. Dans cet emplacement exclusif, chaque détail devient une expérience de vie sans pareil. Des places de parking sont disponibles sur demande.

Entrée au rez-de-chaussée

Depuis la ruelle du centre historique, on accède à deux caves, l'une dans son état d'origine avec un plafond voûté, l'autre avec un chauffage au gaz. Les deux ont une entrée indépendante.

Appartement duplex de 4½ pièces (85 m²)

Cet appartement s'étend sur deux étages. Au niveau inférieur, il y a une entrée, un salon avec cuisine et une cheminée en marbre fonctionnelle, deux chambres - dont une avec balcon - et une salle de bain avec fenêtre sur le jardin. Au deuxième étage, il y a deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon.

Appartement duplex de 2½ pièces (100m²)

Cet appartement dispose d'un jardin sur deux niveaux avec un vignoble et un petit débarras. L'entrée sur le niveau surélevé mène à un atrium qui relie la chambre, la salle de bain et l'escalier menant à l'étage supérieur. Au deuxième étage, il y a un salon avec balcon et vue sur le lac, une cuisine avec vue sur le jardin et une salle de bain avec buanderie.

La maison, conçue à l'origine comme une résidence unique, peut facilement être reconvertie d'une maison bifamiliale en une maison unifamiliale.

Les photos intérieures sont un exemple de la façon dont, avec des travaux ciblés, vous pouvez obtenir une maison contemporaine tout en conservant les espaces d'origine.

Pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement, n'hésitez pas à me contacter.