Situato in Via Motta, a breve distanza dal vivace centro di Lugano e dalla stazione ferroviaria FFS, questo esclusivo ufficio di circa 126.15 mq offre una vista panoramica sul Lago di Lugano, le montagne limitrofe e il panorama urbano. Completo di 5 balconi che si estendono su una superficie totale di circa 28.09 mq, l'ambiente è ideale per chi cerca uno spazio lavorativo ispiratore e funzionale.

La disposizione degli spazi include:

- Una zona reception,
- Un ufficio segreteria dotato di armadi per archiviazione,
- 2 uffici separabili mediante pannelli scorrevoli,
- Una sala riunioni con vista lago,
- Una saletta,
- Un pratico angolo cucina,
- 2 servizi igienici.

L'immobile comprende anche 1 posto auto in garage, incluso nel prezzo di vendita.

Questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per professionisti e aziende che cercano un luogo d'eccellenza nel cuore di Lugano.










In der Via Motta, unweit des belebten Zentrums von Lugano und des SBB-Bahnhofs gelegen, bietet dieses exklusive Büro mit ca. 126,15 m² einen Panoramablick auf den Luganersee, die benachbarten Berge und das Stadtbild. Ausgestattet mit 5 Balkonen, die sich über eine Gesamtfläche von ca. 28,09 m² erstrecken, ist die Fläche ideal für diejenigen, die einen inspirierenden und funktionalen Arbeitsraum suchen.

Das Layout des Raumes umfasst:

- Ein Empfangsbereich,
- ein mit Aktenschränken ausgestattetes Sekretariat,
- 2 Büros, die durch Schiebetüren getrennt werden können,
- einen Besprechungsraum mit Blick auf den See,
- Ein kleiner Aufenthaltsraum,
- eine praktische Küchenzeile,
- 2 Toiletten.

Das Anwesen umfasst auch 1 Parkplatz in der Garage, im Verkaufspreis inbegriffen.

Dieses Büro stellt eine einzigartige Gelegenheit für Fachleute und Unternehmen auf der Suche nach einem Ort der Exzellenz im Herzen von Lugano.










Located on Via Motta, a short distance from Lugano's bustling city center and the FFS train station, this exclusive office of approximately 126.15 sqm offers panoramic views of Lake Lugano, the surrounding mountains and the cityscape. Complete with five balconies spanning a total area of approximately 28.09 sqm, the space is ideal for those seeking an inspiring and functional work space.

The layout of the space includes:

- A reception area,
- A secretarial office equipped with filing cabinets,
- 2 offices that can be separated by sliding panels,
- A meeting room with a lake view,
- A small lounge,
- A practical kitchenette,
- 2 restrooms.

The property also includes 1 parking space in the garage, included in the sale price.

This office represents a unique opportunity for professionals and companies looking for a place of excellence in the heart of Lugano.